房屋买卖合同的交易流程

房屋买卖合同的交易流程合同编号：__________房屋买卖合同的交易流程卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后，七个工作日内一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3该房屋的交付时间定为______年______月______日。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4如买方在购买该房屋后，发现房屋存在重大质量问题，有权要求卖方退还部分或全部购房款。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的1%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的1%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.物业管理费收费标准7.维修基金缴纳证明8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋产权清晰，存在权利纠纷，属于违约行为。4.买方擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：买方有权要求卖方退还部分或全部购房款，并要求卖方承担因质量问题产生的维修费用。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方在一定期限内支付剩余房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律帮助，按照法律规定和相关程序解决问题。五、