买房按揭协议格式

买房按揭协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________（房屋地址）的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意通过按揭方式支付购房款项。双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认购房价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方通过银行按揭方式支付购房款项，按揭比例为__________，贷款年限为__________年。2.3乙方需在合同签订后__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。2.4甲方在收到乙方首付款后，应将房屋钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施的完好无损。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如实提供房屋的相关信息，协助乙方办理贷款及过户手续。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并按时偿还银行按揭贷款。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理过户手续，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整。5.2乙方未按约定时间支付购房款项，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元整。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.银行按揭合同5.首付款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.水、电、燃气、供暖等户号及密码二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，造成乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，造成甲方损失的，认定为乙方违约。3.甲乙双方违反本协议其他约定的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.按揭：指购房人通过银行贷款，将购房款分期支付给卖方的一种付款方式。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，如有损失，可要求甲方承担违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以催促乙方按时支付购房款项，如有损失，可要求乙方承担违约金。3.问题：房屋交付时发现设施损坏。解决办法：甲乙双方共同协商维修或更换事宜，如有损失，可要求责任方承担赔偿责任。4.问题：贷款审批不通过或贷款额度不足。解决办法：乙方应重新选择贷款银行或调整购房预算，如因甲方原因导致贷款不通过，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿买卖房屋，并采用按揭方式支付购房款项。2.场景：甲方为房屋合法所有者，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.场景：乙方