房屋抵押借款合同格式指南

房屋抵押借款合同格式指南合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房屋作为抵押物，向乙方提供借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，乙方应按照约定的还款方式和还款金额，按时还清全部借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款期间，如遇利率调整，乙方可按调整后的利率支付利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2乙方每月应按照约定的还款金额，按时向甲方支付还款款。第五条抵押物5.1甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。5.2抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3本合同项下的借款本息全部清偿完毕后，甲方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方共同认可。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的还款方式和还款金额，按时还清全部借款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____倍。7.2甲方未按照约定办理抵押物解除抵押手续的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.抵押人身份证明原件及复印件4.借款用途证明文件5.抵押物评估报告6.合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款金额，按时还清全部借款本息，视为违约。2.甲方未按约定办理抵押物解除抵押手续，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值低于合同约定的价值，视为违约。4.甲方未如实告知乙方抵押物的权属情况，造成乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人履行债务担保的债务人或者第三人。2.借款人：指向他人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供作为债务人履行债务担保的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按约定的还款时间还款，应支付的超出原借款利率的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于合同约定价值。解决办法：双方协商补充抵押物，或调整借款金额和利率。2.问题：甲方未如实告知乙方抵押物的权属情况。解决办法：甲方应如实告知乙方抵押物的权属情况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按约定收取逾期利息，或通过法律途径追讨借款本息。4.问题：甲方未按约定办理抵押物解除抵押手续。解决办法：乙方有权要求甲方按约定办理抵押物解除抵押手续，如甲方不配合，乙方有权通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。2.企业资金周转困难，向银