民间房产抵押贷款合同模板

民间房产抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方贷款给甲方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方将其位于____________________（房产地址）的房产抵押给乙方，房产证号：____________________。该房产建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2甲方保证对该房产拥有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方贷款人民币____元整（大写：____________________元整），用于甲方生产经营或个人消费。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），还款方式为等额本息。2.4甲方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方将上述抵押房产作为本合同项下债务的担保，承诺在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.2甲方应在合同签订后____日内将抵押房产的房产证办理至乙方名下，作为本合同的抵押登记。3.3如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、违约金等。4.2乙方未按约定发放贷款、未按约定还款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息、违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件2.乙方（贷款人）有效身份证件3.抵押房产的房产证4.贷款合同还款计划表5.抵押登记证明6.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款，视为违约。2.甲方未按约定将抵押房产的房产证办理至乙方名下，视为违约。3.乙方未按约定发放贷款，或未按约定还款，视为违约。4.甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方名下的房产，作为本合同项下债务的担保。2.贷款人：指乙方，同意向甲方提供贷款。3.借款人：指甲方，向乙方申请贷款。4.抵押权：指乙方在甲方违约时，依法行使的对抵押房产优先受偿的权利。5.等额本息：指每月还款金额固定，包含本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或证件，导致合同无效。解决办法：立即终止合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.房产证办理延迟，影响贷款进度。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产证，协商解决办理过程中的问题。3.甲方未按约定用途使用贷款，乙方如何行使抵押权。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.乙方未按约定还款，甲方如何维权。解决办法：甲方有权向乙方追偿，要求支付逾期利息、违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为个体工