商铺交易合同样本

商铺交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【完整名称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：【商铺名称】1.2商铺位置：【商铺位置】1.3商铺面积：【商铺面积】平方米1.4商铺现状：【商铺现状】第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付【percentage】%的预付款，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）；剩余款项【percentage】%于商铺过户登记完成后七个工作日内支付。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【具体时间】日内将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户登记完成后，甲方应将所有商铺相关证件、资料交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并互不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【percentage】%。5.2本合同履行过程中，如因一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：商铺所有权证明商铺现状照片或视频商铺过户登记所需的相关证件和资料商铺购买价格的支付凭证商铺交付的确认函商铺过户登记完成的证明文件二、违约行为及认定：甲方未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符甲方未能协助乙方办理商铺过户登记手续乙方未能按照约定时间支付购买价格乙方未能按照约定使用和维护商铺任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实三、法律名词及解释：商铺：指合同中约定的出售的商铺位置、面积和现状的房地产购买价格：指合同中约定的乙方应支付给甲方的商铺交易价格违约金：指合同中约定的违约行为应支付给对方的赔偿金额不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等过户登记：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：甲方未能按时交付商铺解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。问题：乙方未能按时支付购买价格解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定，若乙方仍不履行，甲方有权要求违约金或解除合同。问题：商铺过户登记遇到障碍解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需证件和资料，若因甲方原因导致过户登记不成功，乙方有权