房屋买卖合同分期付款的还款方式选择

房屋买卖合同分期付款的还款方式选择合同编号：__________房屋买卖合同分期付款的还款方式选择一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省/市/自治区__________市/县__________街道/路__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房屋。2.2买方选择分期付款方式，具体还款方式如下：（详细描述还款方式，包括但不限于还款期限、还款金额、还款频率等）2.3买方应按照约定的还款方式按时还款，如买方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。2.4买方逾期还款超过__________天，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为：__________元。三、合同的履行及交付3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照约定的分期付款方式，按时支付购房款。3.3房屋交付时，双方应共同进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方如要变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方全部履行完毕本合同约定的付款义务之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状图片及说明3.分期付款还款计划表4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交付验收记录6.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.买方逾期还款：买方未按照约定的还款期限、金额、频率还款。2.卖方延迟交付房屋：卖方未在本合同签订后约定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.房屋质量问题：房屋交付时，存在影响居住安全或使用的问题。4.合同变更/解除未经双方协商一致：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权的法律文件。3.分期付款：买方将购房款分期支付给卖方的还款方式。4.逾期利息：买方逾期还款时，应支付的额外利息。5.违约金：买方违约时，应支付给卖方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期还款：解决办法：提醒买方按时还款，协商调整还款计划；逾期利息按约定的计算方式收取；逾期超过约定天数，有权解除合同并要求违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：协商确定交付时间，卖方承担延迟交付的责任；如卖方严重延迟交付，买方有权解除合同并要求赔偿。3.房屋质量问题：解决办法：买方在验收时提出质量问题，要求卖方修复或退还部分购房款；如卖方拒绝修复或退还，买方有权解除合同并要求赔偿。4.合同变更/解除：解决办法：双方协商一致，签订书面协议并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.场景一：买方购买位于城市中心的住宅，选择分期付款方式。2.场景二：卖方出售自有的投资性房产，与买方约定分期付款及逾期利息。3.场景三：