版房产买卖协议

版房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________________1.2卖方地址：____________________________1.3卖方联系人：_________________________1.4卖方联系电话：_______________________二、买方信息2.1买方名称：____________________________2.2买方地址：____________________________2.3买方联系人：_________________________2.4买方联系电话：_______________________三、房产信息3.1房产地址：____________________________3.2房产所有权证号：____________________3.3房产面积：____________________________3.4房产用途：____________________________3.5房产现状：____________________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应按照下列方式支付交易价格：4.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。4.2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房产过户至买方名下。五、房产过户及交付5.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供房产所有权证等相关材料，协助买方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。6.2买方保证其具备购买房产的经济实力，并按照本协议约定支付房款。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期金额×____%（年利率）。7.3卖方逾期交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×____%（日违约金比例）。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.买方付款凭证4.卖方收款凭证5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的期限支付房款。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照本协议约定的期限交付房产。3.房产信息不符：卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.无法办理过户手续：因卖方原因导致房产过户手续无法办理。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房产的诚意保证。3.逾期利息：买方逾期支付房款所产生的利息。4.违约金：因违约行为所产生的赔偿金。5.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求支付逾期利息；如协商不成，可依据本协议约定向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房产：卖方应尽快交付房产，并承担违约金责任；如卖方无法交付房产，买方有权解除本协议并要求退还已支付的房款。3.房产信息不符：卖方应承担相应违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。4.无法办理过户手续：卖方应承担因此产生的费用，包括但不限于过户手续费、律师费等。5.其他问题：双方应通过友好协商解决