重庆市官方二手房屋买卖合同

重庆市官方二手房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.身份证号码/营业执照号码：_____________买方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.身份证号码/营业执照号码：_____________第一条房屋描述1.1房屋位于：_____________，重庆市_____________区/县_____________街道/镇_____________号。1.2房屋结构及面积：_____________（详细描述房屋的结构、面积、楼层等）。1.3房屋所有权证号：_____________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元购买上述房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.银行转账凭证6.房屋质量检测报告7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间承担房屋的管理和维护责任。5.双方未能按照约定时间解决产权纠纷及法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人将房屋出售，再次交易的房屋。2.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.产权纠纷：因房屋产权问题产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时委托专业机构进行检测，根据检测结果要求卖方进行修复或退还部分房款。2.产权纠纷：保留相关证据，及时咨询专业律师，依法解决。3.过户手续办理缓慢：双方积极配合，提前准备相关材料，争取缩短过户时间。4.买方支付房款不及时：卖方可以催告买方支付，买方在规定时间内仍未支付的，卖方有权解除合同。5.房屋交付后买方不承担管理维护责任：买方应按照合同约定承担房屋的管理和维护责任，如有违反，卖方有权追究买方的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之