房产品质保障说明书

房产品质保障说明书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出让的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑设计标准为__________，建筑质量标准应符合__________。二、房屋交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋已通过验收，不存在质量问题；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋的内外墙面、地面、天花板应完好无损；（4）该房屋的家具、家电等配套设施设备应正常使用；（5）该房屋的物业管理、公共设施应正常运行。2.2甲方承诺自交付之日起，该房屋的质量问题如因施工原因造成的，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因乙方使用不当造成的，甲方不承担修复责任，但应给予必要的协助。2.3甲方应按照合同约定，对该房屋进行质保。质保期限自交付之日起计算，质保期限为__________年。质保期内，甲方负责对该房屋进行维修、保养，并承担相应的维修、保养费用。质保期满后，甲方应书面通知乙方质保期结束，并告知乙方自质保期满之日起，该房屋的维修、保养责任由乙方承担。三、质量问题处理3.1乙方在收房后__________日内，应对该房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后__________日内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。3.2乙方如发现该房屋存在严重质量问题，影响正常使用，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。四、其他约定4.1甲方应按照合同约定，办理该房屋的权属转移手续。如因甲方原因导致权属转移手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋的产权出现瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照合同约定，支付该房屋的购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同生效后，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设计图纸3.房屋质量检测报告4.物业管理合同5.公共设施使用说明6.家具、家电等配套设施设备清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。2.甲方未按约定办理权属转移手续，导致产权出现瑕疵。3.甲方未履行质量保证义务，未在质保期内对该房屋进行维修、保养。4.乙方未按约定支付购房款，或逾期支付购房款。5.双方未协商一致变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，具有房屋所有权并出让房屋的一方。2.乙方：指买受人，购买房屋并承担相应义务的一方。3.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及配套设施设备交付给乙方使用。4.质量保证：指甲方对交付的房屋在一定期限内，如出现质量问题，负责修复并承担相应费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内修复。2.甲方未按约定办理权属转移手续，乙方可要求甲方承担违约责任，并尽快办理手续。3.质保期内房屋出现质量问题，甲方未履行修复责任，乙方可要求甲方承担违约责任。4.乙方逾期支付购房款，甲方可要求乙方承担违约责任，并按约定支付逾期利息。5.双方对合同内容有争议，应协商解决，协商