购房合同中的交付标准

购房合同中的交付标准合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条交付标准2.1甲方应按照本合同约定的交付时间、交付条件和交付方式将该房屋交付给乙方。2.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。2.3交付条件：该房屋交付时应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的物业管理费、水电费等各项费用已结清；（3）该房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好；（4）该房屋的钥匙已交付给乙方。2.4交付方式：甲方应将该房屋的实际控制权交付给乙方，乙方有权占有、使用该房屋。第三条交付瑕疵处理3.1甲方交付的房屋存在质量问题或者其他瑕疵的，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定及本合同的约定进行修复或者赔偿。3.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条交付确认4.1乙方应在收到该房屋时，对房屋的交付情况进行查验，并在交付确认书中签字确认。4.2乙方对交付的房屋有任何异议的，应在交付确认书中载明，并通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内，根据乙方的异议进行处理。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、条件和方法交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、条件和方法接收该房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的__________%。第六条其他约定6.1本合同的附件“交付确认书”是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的签订地为准据法所在地，本合同的解释和争议解决均适用__________法律。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件：交付确认书一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋买卖合同副本3.房屋所有权转移登记证明4.房屋质量检测报告5.家具、家电清单6.物业管理费、水电费等费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、条件和方法交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的交付条件交付房屋，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定的时间、条件和方法接收房屋，认定为违约行为。4.甲方提供的房屋存在质量问题或者其他瑕疵，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.质量问题：指房屋在结构、设备、材料等方面存在的不符合国家标准或者合同约定的问题。4.瑕疵：指房屋在交付时存在的轻微缺陷或者不足。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。3.乙方延迟接收房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内接收房屋。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的出卖人，愿意向乙方出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的