物业管理补充协议书模板

物业管理补充协议书模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、关于物业服务内容的具体约定（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业共用场地的清洁卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序的维护管理；（5）其他物业服务内容。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业服务质量。二、关于物业服务费用2.1甲方应按照主合同约定和国家相关法律法规，向乙方收取物业服务费用。2.2乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业服务费用。2.3双方同意，物业服务费用的调整按照主合同约定的方式和程序进行。三、关于物业服务质量的保障3.1甲方应定期对物业服务情况进行检查，听取乙方意见，及时改进物业服务质量。3.2甲方应建立健全物业服务投诉处理机制，对乙方提出的投诉和建议及时进行处理。四、关于物业设施设备维修养护4.1甲方应按照主合同约定和国家相关法律法规，对物业设施设备进行维修养护。4.2甲方应定期对物业设施设备进行检测、检验，确保其安全运行。五、关于物业保险5.1甲方应按照主合同约定和国家相关法律法规，为物业购买相应的保险。5.2乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规，为自身财产购买相应的保险。六、关于违约责任6.1双方同意，违反本补充协议书的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照主合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照主合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、关于争议解决7.1双方在履行本补充协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业公司营业执照复印件3.业主身份证复印件4.物业服务费用明细表5.物业设施设备维修养护记录表6.物业保险单据7.物业服务质量投诉处理流程图8.物业管理制度汇编9.物业服务规范标准10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照本补充协议书约定对物业设施设备进行维修养护的，视为违约。3.乙方未按照主合同约定支付物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照本补充协议书约定履行其他义务的，视为违约。5.双方在履行本补充协议书过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.物业设施设备：指物业管理区域内的共用设施设备。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务；甲方仍不履行的，乙方可以寻求法律途径维权。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，要求乙方按时足额支付费用；乙方仍不支付的，甲方可以寻求法律途径维权。3.问题：物业设施设备需要维修养护。解决办法：甲方应及时对设施设备进行维修养护，确保其安全运行；维修养护费用按照合同约定承担。4.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可以寻求第三方调解、仲裁或向有管辖权的人民