委托管理房屋合同(2024版)

委托管理房屋合同(2024版)合同编号：__________委托管理房屋合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1甲方委托乙方对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修、安全巡查等工作。1.2甲方委托乙方代为处理与房屋相关的各类行政事务，包括但不限于物业费、水电费、税费等费用支付，以及房屋租赁、装修、变更登记等事宜。1.3甲方委托乙方在必要时代表甲方处理与房屋相关的法律事务。二、委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在委托期限内，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。三、委托费用3.1乙方按照甲方提供的房屋管理费用标准，按月向甲方支付管理费用。具体费用标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在每月__日前将上月管理费用支付至甲方指定的账户。3.3如有额外费用发生，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可支付。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋及设施设备的安全、合法使用，不得违法搭建、改变房屋结构和用途。（2）按时支付乙方管理费用，并保证乙方正常开展管理工作。（3）协助乙方处理与房屋相关的各类事务，提供必要的资料和信息。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方委托的事项，认真、负责地进行房屋管理工作。（2）定期向甲方报告房屋管理情况，及时处理房屋及设施设备故障。（3）妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露甲方隐私。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，且不影响乙方追究甲方违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.受托方资质证明

3.管理费用标准明细

4.房屋现状照片及图纸

5.物业公司联系方式

6.水电费缴费单据

7.房屋租赁合同

8.装修合同

9.变更登记证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，并追究甲方违约责任。

2.乙方未按照甲方委托的事项进行房屋管理，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。

3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，泄露甲方隐私，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，按照合同约定处理。三、法律名词及解释：

1.委托管理房屋合同：指甲方委托乙方对位于特定地点的房产进行日常管理、维护和保养的合同。

2.受托方：指被甲方委托进行房屋管理的一方。

3.委托期限：指双方约定的合同有效期限。

4.管理费用：指乙方按照甲方提供的费用标准，为甲方提供房屋管理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴管理费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并追究甲方违约责任。

2.问题：房屋设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时进行维修，并向甲方报告维修进展；如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。

3.问题：房屋租赁、装修、变更登记等事宜需要处理。

解决办法：乙方应按照甲方委托的事项，代为处理相关事宜，并及时向甲方报告处理结果。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，无法亲自管理房屋。

2.甲方为外籍人士或长期居住在国外，不便于管理国内房屋。