2024高档社区高屋洋房买卖合同

2024高档社区高屋洋房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的条件。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户所需材料清单7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋产权及处置权，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任，视为违约。5.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，视为违约。6.甲方未按约定退还定金及赔偿损失，视为违约。7.乙方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.高档社区：指设施完善、环境优美、服务高端的住宅区域。2.高屋洋房：指建筑风格为洋房，位于高档社区的住宅。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋所有权及相关税费转移至另一方的过程。6.产权：指对房屋及其附属物的所有权。7.处置权：指对房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。2.甲方未能保证房屋产权及处置权：解决办法：甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约金责任，并继续履行付款义务。4.乙方未能自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任：解决办法：乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。5.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售位于高档社区的高屋洋房。2.乙方为购买方，