2024版房屋抵押借款协议范本

2024版房屋抵押借款协议范本合同编号：__________房屋抵押借款协议1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于（详细用途）：____________________。1.3甲方应按照双方约定的还款计划和还款方式按时还款。第二条借款期限2.1本借款协议的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权提前收回抵押房屋，并依法处置，以偿还借款本息。第三条抵押房屋3.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3借款期限内，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。第四条抵押权的实现4.1借款期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，提前收回抵押房屋。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本协议约定的程序进行。4.3甲方同意乙方在必要时可以委托第三方处置抵押房屋，以偿还借款本息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。5.2甲方未按约定还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议签订地为准，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应当及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照副本复印件2.借款方和贷款方的法定代表人（负责人）身份证明复印件3.抵押房屋的房产证复印件4.借款用途的证明文件5.还款计划表6.违约金计算公式7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照协议约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数支付违约金。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，每逾期一天，甲方应按照逾期本金×日利率×逾期天数支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照约定的期限和金额提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务并按照约定用途使用借款的一方。2.贷款方：指提供借款并有权收回本金和利息的一方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指约定的借款年利率除以365天。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应及时通知甲方改正，并按照违约金计算公式计算违约金。2.甲方未按约定还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商制定还款计划，如甲方仍不改正，可依法行使抵押权。3.乙方未按约定提供贷款：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决办法，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.抵押房屋的价值不足以偿还借款本息：乙方在签订合同时应充分了解抵押房屋的价值，如发现