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文档简介
2024版委托居间房屋买卖合同合同编号:__________1.名称(或姓名):____________________
2.住所地(或住址):____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________1.名称(或姓名):____________________
2.住所地(或住址):____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方,应竭力为甲方和丙方提供房地产买卖相关的信息咨询、协商谈判、合同签订等全程服务。1.2乙方应确保甲丙双方在本合同约定的范围内进行房屋买卖交易,并协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。第二条居间服务费用2.2服务费支付方式如下:(1)甲方在签署本合同后【】日内,向乙方支付人民币【】元作为预付服务费;(2)在标的房屋买卖合同签订后【】日内,甲方应向乙方支付剩余的服务费。2.3乙方收取服务费后,应向甲方提供正规发票。第三条甲方权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息,包括但不限于房屋权属证明、物业费、水电费等。3.2甲方应在乙方协助下,与丙方进行洽谈,达成房屋买卖合同。3.3甲方应在合同约定的期限内,履行付款、交房等合同义务。第四条乙方权利和义务4.1乙方应根据甲方的委托,为甲方和丙方提供专业的居间服务,并保守双方的商业秘密。4.2乙方应确保甲丙双方在本合同约定的范围内进行房屋买卖交易,并协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。4.3乙方应在甲方支付服务费后,向甲方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同服务费的【】%。5.2乙方未按本合同约定提供居间服务,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的服务费。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.标的房屋权属证明
2.物业费、水电费等相关费用证明
3.甲乙双方的有效身份证件
4.甲乙双方的公司营业执照副本
5.居间服务费支付凭证
6.房屋买卖合同
7.房屋交易相关手续资料二、违约行为及认定:1.甲方提供虚假标的房屋信息,导致合同无法履行。
2.甲方未按合同约定履行付款、交房等义务。
3.乙方未按合同约定提供居间服务,包括但不限于信息咨询、协商谈判等。
4.乙方泄露甲方或丙方的商业秘密。
5.甲乙双方未按合同约定解决争议,径自提起诉讼。三、法律名词及解释:1.委托方:指愿意出售/购买房屋的一方。
2.居间方:指提供房地产买卖居间服务的一方。
3.标的房屋:指本合同中甲方愿意出售/购买的房屋。
4.居间服务费:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供虚假标的房屋信息:乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息,如甲方拒不提供或经核实确有虚假,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.甲方未按合同约定履行付款、交房等义务:乙方应与甲方进行沟通,要求甲方履行合同约定的义务。如甲方拒不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按合同约定提供居间服务:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的服务费。
4.乙方泄露甲方或丙方的商业秘密:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.甲乙双方未按合同约定解决争议,径自提起诉讼:法院将根据双方提供的证据和事实,判断违约行为并作出相应的判决。五、所有应用场景:1.甲方愿意出售位于某一地区的房屋,乙方作为居间方协助甲方与买方丙方达成购房合同。
2.乙方作为居间方,为甲方和丙方提供房屋
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