二手房转让合同

二手房转让合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______；房屋结构为______，房屋用途为______；房屋所有权证证号为______；房屋所有权人为______；房屋建筑面积为______平方米；房屋平面图及其四至见房产证。2.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为_______每平方米______元，总金额______元整（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。第三条付款方式双方约定按以下第______项以（现金、支票、其他______）方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起______天内，乙方一次性支付甲方全部房款。2.分期付款：乙方于本合同签订之日起______天内，支付甲方首付款______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。剩余房款______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）于______年______月______日前支付给甲方。3.其他方式：__________________________第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过______个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权登记的约定甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。本合同生效后，乙方有权在______天内向房屋产权登记机关申请房屋所有权转移登记。甲、乙双方应在该房地产权属登记机关规定的期限内向房地产权属登记机关申请房屋所有权转移登记。如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______赔偿乙方损失。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同连同附件共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：签订日期：____年____月____日二手房转让合同（1）二手房转让合同甲方（出售人）：_____________________身份证号：_____________________地址：_____________________乙方（购买人）：_____________________身份证号：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_______________________元（大写金额__________________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能办理上述手续，乙方有权单方面解除合同并要求甲方退回已收款项。第四条乙方付款（一）乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。（二）剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。甲方应在办理完过户手续后的____个工作日内将该款项交付给甲方。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________联系电话：___________________________年______月______日______年______月______日二手房转让合同（2）二手房转让合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币________________________元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由____方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方应将乙方已交付的全部款项退还给乙方，并支付违约金__________元。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款__________元（大写：________________________元整）给甲方。甲方同意在首期房款支付______日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款__________元（大写：________________________元整）。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日请务必确保在签署合同之前，对合同的每个条款都进行仔细阅读和理解，并在必要时咨询专业人士的意见。二手房转让合同（3）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方应将乙方已交付的全部款项退还，并赔偿乙方损失。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______元给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______元整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______身份证号码：_______住址：_______电话：_______XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______身份证号码：_______住址：_______电话：_______XXXX年XX月XX日二手房转让合同（4）甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并同意将其所有的二手房转让给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让总价为人民币（大写）____________________元整（____________________元）。2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，支付甲方房屋总价款的____作为定金，即人民币（大写）____________________元整（____________________元）。2.3乙方应在办理房屋过户手续前，支付甲方剩余的房屋价款。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在收到乙方全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在房屋交付后____日内，共同办理房屋所有权过户手续。第四条税费承担4.1双方应按照国家及地方相关规定，各自承担应缴纳的税费。第五条违约责任5.1若一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字盖章）：____________________日期：____________________二手房转让合同（5）甲方（出售方）：姓名名称：身份证号码营业执照号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名名称：身份证号码营业执照号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方同意将其所有的位于______（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号______，房屋结构为______，房屋用途为______。第二条房屋价格及付款方式1.甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币______元（大写：______圆整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元。（2）乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元支付给甲方。第三条房屋交付1.甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方使用。第四条产权过户1.甲乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第五条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款万分之______的违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之______的违约金。第六条其他约定1.甲乙双方应按照国家及地方的有关规定缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第七条合同生效本合同自甲