房屋商铺租赁合同范文

2024版房屋商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋商铺基本情况1.1甲方出租的房屋商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋商铺结构及设施：____________________________________________。1.3甲方拥有上述房屋商铺的完全产权，并保证该房屋商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋商铺，并将房屋商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋商铺符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。（2）负责对房屋商铺的结构、设施进行定期检查、维修，确保房屋商铺的安全。（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）合理使用房屋商铺，爱护设施，如有损坏，按价赔偿。（3）不得将房屋商铺转租、转让给第三方，不得改变房屋商铺的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方应确保房屋商铺的权属清晰，如因权属问题导致合同无效，甲方应承担由此产生的全部责任。说明：甲方作为出租方，有义务保证房屋商铺的权属情况，避免因权属问题导致的合同纠纷。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的经营活动，同时不得在租赁期间随意提高租金。1.3甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋商铺恢复原状。说明：甲方作为出租方，有义务在租赁期满后，按照租赁合同的约定，将房屋商铺恢复至租赁前的状态。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金责任。2.2乙方合理使用房屋商铺，爱护设施，如有损坏，按价赔偿。说明：乙方作为承租方，应合理使用房屋商铺，爱护设施，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。2.3乙方不得将房屋商铺转租、转让给第三方，不得改变房屋商铺的结构和用途。说明：乙方作为承租方，不得将租赁的房屋商铺转租或转让给第三方，同时不得改变房屋商铺的结构和用途，以保证房屋商铺的安全和合法性。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和权属情况，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担由此产生的全部责任。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务核实甲乙双方的合法身份和权属情况，确保合同的有效性。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋商铺信息，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务提供真实、准确的房屋商铺信息，避免因信息不准确导致的合同纠纷。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按约定提供服务，应退还已收取的中介费用。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务按照约定的方式和服务内容提供服务，如未按约定提供服务，应退还已收取的中介费用。一、附件列表：1.房屋商铺所有权证明2.房屋商铺使用权证明3.房屋商铺结构和安全检测报告4.租赁合同补充协议5.租金支付记录6.房屋商铺维护和维修记录7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.房屋商铺转租/转让协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋商铺，或提供的房屋商铺不符合合同约定的条件。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋商铺。4.乙方未经甲方同意转租或转让房屋商铺给第三方。5.乙方未按约定恢复房屋商铺原状或在租赁期满后占用房屋商铺。6.第三方中介未提供真实、准确的房屋商铺信息。7.第三方中介未按约定收取中介费用或未提供约定的服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。6.转租：指承租方将其租赁的房屋商铺出租给第三方。7.转让：指承租方将其租赁的房屋商铺出售给第三方。8.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋商铺不符合约定条件：甲方应承担违约责任，按照约定或协商解决，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，按照约定或协商解决，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。3.房屋商铺维修和维护：查看房屋商铺维护和维修记录，按照约定或协商解决，甲方负责维修和维护。4.转租/转让纠纷：查看房屋商铺转租/转让协议，如乙方未经甲方同意转租或转让，甲方有权解除合同。5.租赁期满后的纠纷：按照约定或协商解决，甲方应按照约定将房屋商铺恢复原状。五、所有应用场景：