维修房屋漏水协议书

维修房屋漏水协议书2024年通用合同编号：__________维修房屋漏水协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方房屋存在漏水问题，影响正常居住和使用，甲方拟委托乙方进行维修。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、维修范围和内容1.1乙方负责对甲方房屋的漏水部位进行检测、诊断和维修，确保漏水问题得到彻底解决。1.2维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等部位的漏水问题。1.3乙方应按照甲方提供的房屋实际情况和维修要求，制定详细的维修方案，并将方案提交甲方审批。二、维修标准和质量2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，确保维修质量。2.2维修工程应使用符合国家标准的材料、设备和配件，乙方应对所使用的材料、设备和配件的质量负责。2.3维修工程完成后，乙方应负责对维修部位进行验收，并向甲方提供验收报告。2.4甲方对维修质量有异议的，乙方应在接到异议通知后7个工作日内予以解决。三、维修期限和费用3.1本协议约定的维修期限为______天，自乙方开始维修之日起计算。3.2乙方应在维修期限内完成维修工程，如因特殊原因导致维修期限延长，乙方应提前通知甲方。3.3维修费用总额为人民币______元（大写：____________________元整），甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付。3.4付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%；（2）乙方完成维修工程后，甲方对维修质量无异议的，再支付剩余的50%。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金比例。4.2乙方未按照约定标准、规范进行维修，导致维修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方重新维修，乙方应承担重新维修的费用。4.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付金额×逾期天数×日违约金比例。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定维修甲方有权根据自身需求，指定具体的维修项目、维修标准以及使用的材料、设备和配件。乙方应严格按照甲方的要求进行维修，如乙方认为甲方的要求不符合安全、环保或相关规定，乙方有权提出异议，双方应就此进行协商。1.2甲方监督维修甲方有权对乙方的维修过程进行监督，以确保乙方按照约定进行维修。甲方有权要求乙方提供维修进度报告，并对维修质量进行验收。如甲方对维修质量有异议，乙方应在接到异议通知后7个工作日内予以解决。1.3甲方变更维修要求甲方在维修过程中，如有变更维修要求，应提前通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，调整维修方案，并及时向甲方报告。如变更导致维修费用增加或减少，双方应就此进行协商。1.4甲方提供维修现场甲方应确保维修现场的安全、整洁，并配合乙方的维修工作。如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供维修方案乙方应根据甲方的房屋实际情况，提供详细的维修方案，包括维修项目、维修标准、使用材料、设备和配件等。甲方有权对乙方提交的维修方案进行审批，如甲方对方案有异议，乙方应及时调整。2.2乙方保证维修质量乙方应对维修质量负责，确保维修工程符合国家和行业相关标准、规范。如维修工程出现质量问题，乙方应承担修复责任。2.3乙方按时完成维修乙方应按照约定时间完成维修工程。如因特殊原因导致维修期限延长，乙方应提前通知甲方，并协商解决。2.4乙方保密义务乙方应对在维修过程中获取的甲方房屋及个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应协助甲乙双方完成维修工程的洽谈、合同签订以及维修款项的支付等工作。第三方中介应对甲乙双方的合法权益予以保障，并公正、中立地处理双方之间的争议。3.2第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同。中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务合同中予以明确。3.3第三方中介的监督职责第三方中介应对乙方的维修过程进行监督，确保乙方按照约定进行维修。第三方中介有权要求乙方提供维修进度报告，并对维修质量进行验收。如第三方中介对维修质量有异议，乙方应在接到异议通知后7个工作日内予以解决。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在维修过程中获取的甲方房屋及个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋维修方案2.维修材料、设备和配件清单3.维修进度报告4.维修质量验收报告5.维修工程费用明细表6.违约金计算公式7.维修工程保修说明8.第三方中介服务合同9.第三方中介监督报告10.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，认定标准为实际完成时间超过约定的维修期限。2.乙方未按照约定标准、规范进行维修，导致维修质量不符合要求，认定标准为维修质量不符合国家和行业相关标准、规范。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定标准为逾期支付超过7个工作日。4.甲方未按照约定提供维修现场，认定标准为甲方未确保维修现场的安全、整洁，影响维修工作正常进行。5.第三方中介未按照约定履行监督职责，认定标准为未及时发现并处理乙方维修过程中的问题。6.第三方中介泄露甲方房屋及个人信息，认定标准为未经甲方同意，向第三方透露甲方房屋及个人信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或者使用权人，有权要求维修房屋漏水问题。2.乙方：指承担房屋维修责任的施工方或个人。3.维修范围：指需要进行维修的房屋部位，包括屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等。4.维修标准：指按照国家相关法律法规、行业标准进行的维修要求。5.维修期限：指双方约定的完成维修工程的时间限制。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.第三方中介：指协助甲乙双方完成维修工程洽谈、签订合同和支付款项的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应采取措施加快维修进度，如无法按时完成，应提前与甲方沟通，协商延长维修期限。2.维修质量问题：乙方应及时修复，如甲方对修复结果仍有异议，可请第三方中介进行复验。3.维修费用争议：双方可参照维修费用明细表进行核对，如有争议，可通过协商解决。4.甲方未支付维修费用：乙方应与甲方沟通，催收维修费用；如甲方仍不支付，可依法追讨。5.维修现场提供问题：甲方应确保维修现场的安全、整洁，配合乙方的维修工作；如甲方原因导致维修工作无法正常进行，