旧房屋买卖合同模板

旧房屋买卖合同模板(2024版)合同编号：__________旧房屋买卖合同模板（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2房款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2卖方如未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房价____%的逾期交付违约金。5.3买方如未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付相当于房价____%的逾期付款违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋所有权转移的限制性因素。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房价____%的逾期交付违约金。3.房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。4.房屋过户：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款：乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付相当于房价____%的逾期付款违约金。2.定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.房屋使用：乙方应合理使用该房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。2.中介费用支付：甲方、乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方未能按照约定时间支付中介费用，应向第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的____%。3.中介责任：第三方中介应确保本合同的签订、履行过程顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。4.中介保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应法律责任。5.中介服务范围：第三方中介仅提供房屋买卖过程中的居间服务，不包括房屋过户、贷款等事宜。如甲方、乙方需办理相关事宜，应自行负责或寻求其他专业机构协助。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同副本5.定金收据6.房屋过户相关文件7.房屋交付验收记录8.违约金计算公式说明9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方在房屋验收过程中发现重大质量问题，甲方未能按要求修复或退还房款。5.甲方、乙方未能按照约定时间向第三方中介支付中介费用。6.第三方中介未能履行保密义务，导致甲方、乙方信息泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.逾期交付违约金：指甲方未能按时交付房屋时，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未能按时支付房款时，应向甲方支付的违约金。6.第三方中介：指在本合同中提供房屋买卖居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：甲方应与乙方协商延长交付时间，并按约定支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责修复或退还部分房款，直至符合合同约定。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同跟进进度。4.乙方支付房款延误：乙方