钢结构项目建议书

钢结构项目

建议书

摘要

钢结构是指由钢板、型钢、钢管等钢材通过焊接、螺栓连接或钾接而

制成的工程结构，为现代建筑工程中主要的结构形式之一。钢结构具有强

度高、自重轻、跨度大、施工简便、抗震性及抗冲击性能好等优点，被广

泛应用于大型厂房、场馆、超高层建筑、桥梁等领域。

该钢结构项目计划总投资14346.35万元，其中：固定资产投资

11196.26万元，占项目总投资的78.04%；流动资金3150.09万元，占

项目总投资的21.96%。

本期项目达产年营业收入24285.00万元，总成本费用18898.13

万元，税金及附加239.21万元，利润总额5386.87万元，利税总额

6369.10万元,税后净利润4040.15万元,达产年纳税总额2328.95万

元；达产年投资利润率37.55%,投资利税率44.40%,投资回报率

28.16%,全部投资回收期5.05年，提供就业职位354个。

钢结构项目建议书目录

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章投资背景和必要性分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章项目规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第四章项目选址方案

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺先进性

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境影响说明

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章项目职业安全管理规划

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险应对评价分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章项目节能概况

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章进度方案

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章项目投资分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章项目经济效益分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章项目评价结论

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

钢结构项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某新兴产业示范基地良好的产业基

础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以钢结构为核心的综合

性产业基地，年产值可达24000.00万元。

二、项目承办单位

XXX公司

三、战略合作单位

XXX科技公司

四、项目提出的理由

钢结构是指由钢板、型钢、钢管等钢材通过焊接、螺栓连接或钾接而

制成的工程结构，为现代建筑工程中主要的结构形式之一。钢结构具有强

度高、自重轻、跨度大、施工简便、抗震性及抗冲击性能好等优点，被广

泛应用于大型厂房、场馆、超高层建筑、桥梁等领域。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某某新兴产业示范基地，地理位置优越，交通便利，

规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积37512.08平方米（折合约56.24亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照钢结

构行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积37512.08平方米，建筑物基底占地面积25830.82

平方米，总建筑面积48765.70平方米，其中：规划建设主体工程

37410.20平方米，项目规划绿化面积3388.45平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计90台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4743.70万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：钢结构XXX单

位/年。综合考XXX公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、

产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套

设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX公司的投资

能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水

线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目

标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可

以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足XXX

公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量968418.13千瓦时，折合119.02吨标准煤，满

足钢结构项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量16677.92立方米，折合1.42吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某新兴产业示范基地

市政管网供给。

3、钢结构项目项目年用电量968418.13千瓦时，年总用水量

16677.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.44吨标准煤/

年。达产年综合节能量38.03吨标准煤/年，项目总节能率26.01%,能

源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某新兴产业示范基地发展规划，符合某某新兴产业示

范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染

物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内,

项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX公司承办的“钢结构项目”主要从事钢结构项目投资经营,

其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

钢结构项目选址于某某新兴产业示范基地，项目所占用地为规划

工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建

设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可

确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范基地环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规

划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：钢结构项目用地性质为建设用地，不在主导生

态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等

生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的

工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，

以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。项目承办单位

要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大

限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸

如其他配套工程等。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14346.35万元，其中：固定资产投资11196.26

万元，占项目总投资的78.04%；流动资金3150.09万元，占项目总投

资的21.96%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入24285.00万元，总成本费用18898.13

万元，税金及附加239.21万元，利润总额5386.87万元，利税总额

6369.10万元,税后净利润4040.15万元,达产年纳税总额2328.95万

元；达产年投资利润率37.55%,投资利税率44.40%,投资回报率

28.16%,全部投资回收期5.05年，提供就业职位354个。

十五、报告说明

根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合

论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以

及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可

行性研究在项目建设前具有决定性意义。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新

兴产业示范基地及某某新兴产业示范基地钢结构行业布局和结构调整

政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范基地钢结构产业结构、技

术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“钢结构项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范基地经济发展，

为社会提供就业职位354个，达产年纳税总额2328.95万元，可以促

进某某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财

政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.55%,投资利税率44.40%,全部投

资回报率28.16%,全部投资回收期5.05年，固定资产投资回收期

5.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截

至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3

万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解

决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上

GDP,贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就

业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动

摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。从经济的贡献看，截至2017

年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500

万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,

撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民

营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展

发挥更大作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米37512.0856.24亩

1.1容积率1.30

1.2建筑系数68.86%

1.3投资强度万元/亩199.08

1.4基底面积平方米25830.82

1.5总建筑面积平方米48765.70

1.6绿化面积平方米3388.45绿化率6.95%

2总投资万元14346.35

2.1固定资产投资万元11196.26

2.1.1土建工程投资万元3455.21

2.1.1.1土建工程投资占比万元24.08%

2.1.2设备投资万元4743.70

2.1.2.1设备投资占比33.07%

2.1.3其它投资万元2997.35

2.1.3.1其它投资占比20.89%

2.1.4固定资产投资占比78.04%

2.2流动资金万元3150.09

2.2.1流动资金占比21.96%

3收入万元24285.00

4总成本万元18898.13

5利润总额万元5386.87

6净利润万元4040.15

7所得税万元1.30

8增值税万元743.02

9税金及附加万元239.21

10纳税总额万元2328.95

11利税总额万元6369.10

12投资利润率37.55%

13投资利税率44.40%

14投资回报率28.16%

15回收期年5.05

16设备数量台（套）90

17年用电量千瓦时968418.13

18年用水量立方米16677.92

19总能耗吨标准煤120.44

20节能率26.01%

21节能量吨标准煤38.03

22员工数量人354

第二章投资背景和必要性分析

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司全面推行“政府、市场、投资、消赛、经营、企业”六位一

体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号

召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服

务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业

经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司认真落实科

学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导

下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源

节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁

贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用

和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清

洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减

排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技

术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企

业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指

标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项

目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念,

达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相

关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高

了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目

承办单位的高速、高效、健康发展。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企

业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升,

这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领

先企业，创造价值，履行社会责任。公司将继续坚持以客户需求为导

向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范

管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合

客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX投资公司实现营业收入18040.80万元，同比增长

10.11%（1656.88万元）。其中，主营业业务钢结构生产及销售收入为

15169.75万元,占营业总收入的84.09%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3788.575051.424690.614510.2018040.80

2主营业务收入3185.654247.533944.143792.4415169.75

2.1钢结构(A)1051.261401.681301.561251.505006.02

2.2钢结构(B)732.70976.93907.15872.263489.04

2.3钢结构(C)541.56722.08670.50644.712578.86

2.4钢结构(D)382.28509.70473.30455.091820.37

2.5钢结构(E)254.85339.80315.53303.391213.58

2.6钢结构(F)159.28212.38197.21189.62758.49

2.7钢结构(...)63.7184.9578.8875.85303.39

3其他业务收入602.92803.89746.47717.762871.05

根据初步统计测算，公司实现利润总额3828.83万元，较去年同

期相比增长664.09万元，增长率20.98%；实现净利润2871.62万元,

较去年同期相比增长462.26万元，增长率19.19%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元18040.80

完成主营业务收入万元15169.75

主营业务收入占比84.09%

营业收入增长率(同比)10.11%

营业收入增长量(同比)万元1656.88

利润总额万元3828.83

利润总额增长率20.98%

利润总额增长量万元664.09

净利润万元2871.62

净利润增长率19.19%

净利润增长量万元462.26

投资利润率41.30%

投资回报率30.98%

财务内部收益率27.25%

企业总资产万元33903.80

流动资产总额占比万元38.45%

流动资产总额万元13035.57

资产负债率45.38%

二、钢结构项目背景分析

钢结构是指由钢板、型钢、钢管等钢材通过焊接、螺栓连接或钾

接而制成的工程结构，为现代建筑工程中主要的结构形式之一。钢结

构具有强度高、自重轻、跨度大、施工简便、抗震性及抗冲击性能好

等优点，被广泛应用于大型厂房、场馆、超高层建筑、桥梁等领域。

桥梁钢结构行业的上游主要为钢铁制造业，以防腐涂料、焊接材

料为主的材料生产供应及服务业和大型设备制造业。桥梁钢结构下游

广泛应用于桥梁建设，桥梁建设为公路、铁路、城市高架等交通运输

建设中的重要组成部分，因此，下游交通运输行业的发展以及公路、

铁路的建设规模对于本行业的发展有着重要影响。

自2013年以来，中国的交通固定资产投资规模稳定增长，桥梁数

量持续上升，2019年，全年完成交通固定资产投资32451亿元，比上

年增长3.1%。其中公路水路完成投资23032亿元，超额完成全年L8

万亿元任务目标。

2019年我国桥梁钢结构行业产量1077.75万吨，进口量0.07万吨,

出口量10.97万吨，国内桥梁钢结构行业需求量1066.85万吨。

国内庞大的基础设施与“一带一路”项目的推动，国内建筑企业

与桥梁钢结构工程企业不断的拓展海外市场，行业市场规模增长较为

迅速。2011年，我国桥梁钢结构市场规模仅为402.93亿元，2019年

已经增长至了1100.54亿元。

在产品需求方面，除少量高端产品存在进口外，桥梁钢结构市场

国产产品占据绝对市场份额，2019年我国桥梁钢结构产品进口金额为

0.26亿元，同期国内市场规模为1100.54亿元，进口产品国内市场份

额维持在0.3%以下。

我国钢结构行业参与者大致分为以中铁宝桥、中铁山桥为代表的

铁路、公路、船舶系统内大中型国企、以海波重科、江苏新中泰等为

代表的地方大中型企业及其他地方性二级分包资质的中小企业三大阵

营。

桥梁钢结构工程行业成为钢结构工程行业发展最为迅速的领域之

一，市场容量不断扩大，而行业内企业普遍规模较小，市场集中度较

低，桥梁钢结构行业为市场化程度较高的充分竞争行业。

第三章项目规划分析

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为钢结

构，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是

根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时,

把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据

确定的产品方案和建设规模及预测的钢结构产品价格根据市场情况，

确定年产量为XXX,预计年产值24285.00万元。

(二)营销策略

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为

主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质

量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求

预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市

场销售前景非常看好。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1钢结构A单位XX10928.25

2钢结构B单位XX6071.25

3钢结构C单位XX3642.75

4钢结构D单位XX1942.80

5钢结构E单位XX1214.25

6钢结构F单位XX485.70

合计单位XXX24285.00

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积37512.08平方米（折合约56.24亩），其中：

净用地面积37512.08平方米（红线范围折合约56.24亩）。项目规划

总建筑面积48765.70平方米，其中：规划建设主体工程37410.20平

方米，计容建筑面积48765.70平方米；预计建筑工程投资3455.21万

yG©

（二）设备购置

项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费4743.70万元。

（三）产能规模

项目计划总投资14346.35万元；预计年实现营业收入24285.00

万元。

第四章项目选址方案

一、项目选址原则

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，

根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵

循以下基本原则的要求。

二、项目选址

该项目选址位于某某新兴产业示范基地。

当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设

置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、

大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新

技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重

点的产业框架。

三、建设条件分析

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位

规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类

国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一

流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不

仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目投

资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建

设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、

供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目

的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制

造行业占地产出收益率三5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目

建设地确定的“占地产出收益率》6000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数68.86%,建筑容积率1.30,建设

区域绿化覆盖率6.95%,固定资产投资强度199.08万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主体生产工程18262.3918262.3937410.2037410.202915.70

1.1主要生产车间10957.4310957.4322446.1222446.121807.73

1.2辅助生产车间5843.965843.9611971.2611971.26933.02

1.3其他生产车间1460.991460.992169.792169.79174.94

2仓储工桂3874.623874.627381.077381.07-118.38

2.1成品贮存968.65968.651845.271845.27104.59

2.2原料仓储2014.802014.803838.163838.16217.56

2.3辅助材料仓库891.16891.161697.651697.6596.23

3供配电工程206.65206.65206.65206.6513.18

3.1供配电室206.65206.65206.65206.6513.18

4给排水工程237.64237.64237.64237.6411.79

4.1给排水237.64237.64237.64237.6411.79

5服务性工程2453.932453.932453.932453.93139.10

5.1办公用房1183.681183.681183.681183.6868.29

5.2生活服务1270.251270.251270.251270.2581.03

6消防及环保工程692.27692.27692.27692.2744.14

6.1消防环保工程692.27692.27692.27692.2744,14

7项目总图工程103.32103.32103.32103.32-186.15

7.1场地及道路硬化6535.901054.441054.44

7.2场区围墙1054.446535.906535.90

7.3安全保卫室103.32103.32103.32103.32

8绿化工程2830.6999.07

合计25830.8248765.7048765.703455.21

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过

程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）

的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项

目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区

域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用

场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

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（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00

米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防

车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用硅

路面，道路类型为城市型。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主

要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各

种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

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（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均

设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边

不大于2.00米。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目用

水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于

0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分

管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网,

各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、

消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热

镀锌钢管。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外,

室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻

RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保

护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可

靠接零。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高

的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生

产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。

车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊

设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政

调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射

采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范

围要求为26.o(rc-28.o(rc,空调设备采用分体式空调控制器。

八、运输组成

(一)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资;

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑钢结构产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输

需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分

考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,

项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、

生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条

件比选最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区

域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条

件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施

和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位

通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区

域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需

的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及

拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选

定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、

道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保

证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设

施为项目建设提供了良好的投资环境。该项目均按照项目建设地部门

审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时,

严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点

坐标及用地方案图布置场区总平面图。

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平

面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做

到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，

为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这

一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员

工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展

的奋斗目标。undefined

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项

目建筑物结构设计符合VDI度抗震设防的要求，基本地震加速度值为

0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采

取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》

(GB50068)的规定，投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要

求设计，使用年限为50.00年。

六、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量

贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规

程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、

美观适用，同时方便施工、安装和维修。项目总体布置要按照使用功

能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围

环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温

度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防

腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有

特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构

件标准化，以便于施工和降低成本。undefined

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积48765.70平方米，其中：计容建筑

面积48765.70平方米，计划建筑工程投资3455.21万元，占项目总投

资的24.08%o

第六章工艺先进性

一、项目建设期原辅材料供应情况

该钢结构项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、

水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），

能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原

料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项

目生产的需要。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户

的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产,

从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时,

项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、

全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从

项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模

式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、

TQM全面质量管理等控制方法。项目产品流程化设计：在设计阶段引入

CAE分析，避免过多的“设计一分析循环”，明显减少设计总费用和设

计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到

产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE

的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳

定性。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前

较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品

质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规

范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质

的项目产品和良好的服务。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应

性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验,

证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能

价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目

产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最

佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考

虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保

持最低的生产成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计90台（套），设备购置费4743.70万元。

第七章环境影响说明

技术进步是提升工业能效的不竭动力，是实现工业节能目标的重

中之重。“十二五”期间，技术节能对工业节能的贡献率为41.5%,随

着先进适用节能技术在重点行业的推广应用，预计“十三五”时期技

术节能的贡献率仍将达到40%左右。因此，‘十三五'时期，要通过全

面实施系统性、综合性节能技术改造，推广应用先进适用技术装备，

持续深挖工业节能潜力。首先，继续推动钢铁、建材、有色金属、化

工、纺织、造纸等行业节能技术改造。其次，着力提升工业锅炉、窑

炉、电机系统（包括电机、风机、水泵、压缩机）、配电变压器等量

大面广的高耗能通用设备能效水平。第三，围绕高耗能行业企业，以

重点园区为突破口，推进系统节能改造，鼓励先进节能技术的集成优

化运用，加强能源梯级利用。第四，推动余热余压高效回收利用，推

进钢铁、化工行业低品位余热向城市居民供热，促进产城融合。“十

三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工业节能从

局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源利用效率

大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企业、园区

的多层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业全行业全

面推进工业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力推动中小

企业节能。未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业

绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动

绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利

用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提

升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、

高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形

势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境

污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结

构性改革、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于推进节能降耗、

实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展

短板。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为II类区，执行《环境

空气质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，

符合功能区划要求。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物

为二氧化硫、二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监

测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度

较低，达到《环境空气质量标准》II级标准要求，未出现超标现象,

环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘

设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范

围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污

染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建

设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消

失。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水

抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以

内范围。土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场

搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌

机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏