媒体创意办公空间租赁协议样本

媒体创意办公空间租赁协议样本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3承租方应在每月__________日前支付当月租金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，无息退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全、消防、卫生等规定；（2）负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉承租方的正常经营活动；（4）本协议约定的其他权利义务。5.2承租方的权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守租赁物的管理规定；（3）妥善保管租赁物，不得损坏，如造成损坏，应承担修复费用；（4）本协议约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。6.2本协议约定的其他违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本协议一式两份，双方各执一份。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：租赁物结构、设施和设备等情况详细说明2.附件二：租赁物平面图3.附件三：租赁物周边环境描述4.附件四：租赁物使用权证明文件5.附件五：租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定用途、质量和规格；未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用；干涉承租方的正常经营活动；未按照约定退还押金。2.承租方违约行为：未按照约定用途使用租赁物，擅自改变用途；未按时支付租金；未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏；提前终止租赁合同未按约定通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方在签订租赁合同时支付给出租方的费用，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物。2.租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，如有困难提前与出租方沟通协商。3.租赁物损坏：解决办法：及时通知出租方，并承担相应的修复费用。4.提前终止合同：解决办法：按照约定提前通知对方，并协商解决后续事宜。5.争议解决：解决办法：友好协商，