工业厂房物业服务方案

工业厂房物业服务方案合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于服务商具备相应的资质和能力，愿意为业主提供专业的物业服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业维护管理：包括物业设施设备的维护保养、维修、更换等；（2）物业环境卫生：包括物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、垃圾处理等；（3）物业安全保卫：包括物业公共区域的安全巡查、出入管理、事件处理等；（4）物业设施运营：包括物业内外的设施设备运营管理、能源消耗管理等；（5）其他物业服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、突发事件应对等。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行，并在发现问题时及时进行维修、更换。1.3乙方应确保物业公共区域的环境卫生，保持绿化植物的生长状况，提供舒适的居住和工作环境。1.4乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业公共区域的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。1.5乙方应合理使用和维护物业设施设备，确保其正常运行，并定期进行保养和检修。1.6乙方应按照甲方的要求，对物业进行运营管理，确保物业设施设备的合理使用，降低能源消耗。1.7乙方应提供其他物业服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、突发事件应对等。二、服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业维护管理费、物业环境卫生费、物业安全保卫费、物业设施运营费等。3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细收费标准及收费方式，并在合同期内保持收费标准的稳定性。3.4甲方应按照乙方的收费标准和要求，按时支付物业服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。4.2乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房物业服务方案详细说明2.物业服务费用明细表3.物业设施设备维护保养计划4.物业环境卫生管理规范5.物业安全保卫制度6.物业设施设备运营管理规程7.物业服务合同履行证明文件8.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或提供的物业服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间完成维修、更换物业设施设备。3.乙方未按照约定保持物业公共区域的环境卫生。4.乙方未按照约定确保物业公共区域的安全。5.乙方未按照约定进行物业设施设备的运营管理。6.甲方未按照约定支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、设施运营等方面的管理和服务。2.物业服务费用：指为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业服务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方应按照约定提供高质量的物业服务，如不符合约定，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正可解除合同。2.问题：乙方未按时完成维修、更换物业设施设备。解决办法：乙方应在约定时间内完成维修、更换，如未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：物业服务费用收取不符合约定。解决办法：乙方应按照约定收取物业服务费用，如收取不符合约定，甲方有权要求乙方退还多余费用。4.问题：物业公共区域的安全出现安全隐患。解决办法：乙方应加强安全保卫措施，确保物业公共区域的安