西安影剧院租赁合同

西安影剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的目的为：从事电影放映、演出、会议、活动等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁财产，并将租赁财产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁财产的基本设施维护及保养，确保租赁财产的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的清洁、保养和维修。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安影剧院租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁财产清单5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同解除或变更协议8.违约责任认定书9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁财产，或租赁财产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁财产损坏的，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.乙方未合理使用租赁财产，导致租赁财产损坏的，乙方应承担修复费用。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指西安影剧院的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁西安影剧院的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式和时间，或依法申请仲裁或诉讼解决。3.维修保养纠纷：双方可签订补充协议，明确维修保养的责任和费用承担。4.合同解除或变更纠纷：双方应书面协商一致，并签订新的协议。5.违约行为：守约方应及时收集证据，依法要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.电影