二手房产交易装修协议

二手房产交易装修协议合同编号：__________二手房产交易装修协议甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买。2.2房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方全部转让款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、装修事宜3.1乙方对房产进行装修，装修方案应报甲方审批。3.2乙方应确保装修工程的质量、安全，并按照相关法律法规的规定进行施工。3.3装修费用由乙方承担，装修期间房产的物业管理费、水电费等由乙方支付。3.4装修工程自双方签订本协议之日起____个工作日内开始，预计工期为____个月。四、交付及验收4.1装修工程完成后，甲方应按照本协议约定的交付条件将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对房产的装修质量、使用功能等有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款总额的____%。5.2如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产转让价格支付证明4.装修方案及相关审批文件5.装修工程验收报告6.赔偿金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.乙方未按约定进行装修或装修质量、使用功能存在严重问题，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产所有权：是指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。5.装修：是指对房屋进行改造、翻新或增加设施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户问题：按照本协议约定的时间节点，甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续。2.遇到支付转让款问题：乙方应按照协议约定的时间将转让款支付至甲方指定的账户，如有延迟，应支付违约金。3.遇到装修质量问题：乙方应确保装修质量，如甲方对装修质量有异议，双方可协商解决或向有关机构投诉。4.遇到房产信息不符问题：甲方应如实提供房产信息，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为购买