科研实验基地合作土地租赁

科研实验基地合作土地租赁合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地租赁1.1甲方同意将土地租赁给乙方使用，乙方应按照本合同约定的用途和期限使用土地。1.2乙方租赁土地的面积为__________平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证为准。1.3租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米__________元/年，租金按年度支付。2.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的土地租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的土地使用权证明。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在租赁的土地上进行科研实验基地建设，但必须符合国家及地方法律法规、规划和土地使用权证上的规定。3.2乙方应自筹资金进行项目建设，并承担项目建设的全部费用。3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保项目建设过程中的安全、环保和质量。3.4乙方应在租赁期限内按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。3.5乙方应在租赁期满后按照甲方的要求恢复土地原状。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，确保乙方的项目建设符合相关法律法规和规划。4.2甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的独占使用权，不得将土地租赁给第三方。4.3甲方应对乙方的项目建设提供必要的协助和支持。4.4甲方应在本合同约定的期限内为乙方办理土地使用权证等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方项目建设计划书3.租赁合同续约申请表4.土地租赁费用支付凭证5.项目竣工验收报告6.土地恢复原状证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、未经甲方同意进行建设等。2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付超过一个月未予解决。3.甲方未按约定时间为乙方办理土地使用权证等相关手续。4.甲方未履行协助和支持义务，导致乙方项目建设受到严重影响。5.任何一方未经对方同意擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。2.科研实验基地：专门用于科学研究和实验的场所。3.租金：乙方为使用土地支付给甲方的经济补偿。4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目建设进度延迟，导致租金支付延迟。解决办法：双方协商调整租金支付计划，确保项目进度与租金支付相匹配。2.问题：甲方未能按时办理土地使用权证，影响乙方项目建设。解决办法：甲方加急办理相关手续，乙方给予适当延期。3.问题：乙方需要改变土地用途，但未经甲方同意。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提交变更申请，经甲方同意后方可变更。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地以获取租金。2.乙方需要土地建设科研实验基地，寻找合适土地租赁合作方。3.双方就土地租赁达成一致