建筑设备维护标准

建筑设备维护标准合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为建筑设备的使用方，乙方为建筑设备的维护方，双方为了更好地保障设备的正常运行，经友好协商，特订立本建筑设备维护标准合同，共同遵照执行。第一条维护范围1.1乙方负责对甲方的建筑设备进行定期检查、维护、保养及故障排除。第二条维护内容2.1乙方应按照甲方提供的设备清单和维护计划，对设备进行定期检查和保养。2.2乙方应在发现设备故障时，及时通知甲方，并在甲方授权的情况下进行维修。2.3乙方应提供设备维护的详细记录，包括检查、保养、维修的时间、内容、更换零部件等信息。第三条维护时间3.1乙方应在每个维护周期内完成维护工作，维护周期由甲方根据设备的使用情况确定。3.2乙方应在甲方指定的时间内完成故障排除工作。第四条维护费用（1）固定费用：每月/季度/年度固定金额为人民币__________元。（2）维修费用：设备维修时，乙方向甲方提供的零部件及维修费用，按照实际发生金额计算。4.2乙方应在每个维护周期结束时，向甲方提交维护费用清单，甲方在收到清单后七个工作日内支付乙方维护费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.建筑设备清单4.维护计划5.维护费用明细表6.维修记录表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维护工作2.甲方未按照约定时间支付维护费用3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等4.甲方未履行合同约定的保密义务5.甲方未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.定期检查：按照预定的时间间隔对设备进行检查，以确保设备的正常运行。3.故障排除：对设备出现的故障进行诊断和修复，使设备恢复正常工作。4.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：当甲方未按照约定时间支付维护费用时，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期付款补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障紧急维修解决办法：乙方应及时通知甲方，并在甲方授权的情况下进行维修。2.维护费用争议解决办法：双方应按照合同约定的费用计算方式进行计算，如有争议，可通过友好协商解决。3.乙方未按期完成维护工作解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未按期支付维护费用解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。5.泄露商业秘密等解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑设备的维护保养