房屋建筑行业发展概览报告2024-2026

2024-2026房屋建筑行业发展概览报告汇报人：詹婉心2024-08-01FROMBAIDUWENKU定义或者分类特点产业链发展历程政治环境商业模式目录CONTENTSFROMBAIDUWENKU经济环境社会环境技术环境发展驱动因素行业壁垒行业风险行业现状行业痛点问题及解决方案行业发展趋势前景机遇与挑战竞争格局经济环境社会环境技术环境发展驱动因素行业壁垒行业风险行业现状目录CONTENTSFROMBAIDUWENKU行业痛点问题及解决方案行业发展趋势前景机遇与挑战竞争格局01定义或者分类特点FROMBAIDUWENKUCHAPTER什么是房屋建筑房屋建筑行业作为我国建筑业的重要分支，涉及住宅、商业、工业建筑的建设，包括住宅楼、公寓、商场、办公楼等场所。按建筑物使用性质，可以分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑、民用建筑等细分类型。近年来，在房地产行业的高速发展下，房屋建筑行业也得到较快发展，产业结构、建筑施工方式等方面均得到较大改善和优化，如房屋建筑施工方式，从传统的现场浇筑、组装等方式，逐渐向预制构件、装配式建筑等方式转变，有效提升了房屋建筑行业的施工效率和质量。定义02产业链FROMBAIDUWENKUCHAPTER03发展历程FROMBAIDUWENKUCHAPTER04政治环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER国家层面相关政策:近年来，随着科技的持续进步，智能化和数字化技术在房屋建筑行业的应用逐渐普及，为此，国家和政府部门也积极出台多项利好政策，加速推动房屋建筑行业智能化转型。2023年10月，住房城乡建设部发布《关于开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作的通知》，提出要以房屋建筑和市政设施调查数据为底板，关联相关管理信息、审批信息，实现工程建设管理数据矢量化、地图化。未来，随着大数据、物联网、云计算等智能技术不断发展，加上政策支持，我国房屋建筑行业将迎来新发展机遇。地方层面相关政策:为积极响应中央政府号召，持续提升智能建造在建筑业的应用水平，构建绿色低碳发展体系，各地政府纷纷出台多项房屋建筑产业利好政策。2023年6月，北京市出台《北京市推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施方案》，明确提出持续开展BIM应用示范工程建设，推进市级政府投资项目中单体建筑面积2万平方米以上的房屋建筑工程等工程项目全寿命期应用BIM。各地政策全面落地，将推动北京等省市智能建造关键核心技术加快突破和创新，推进建筑工业化、数字化、智能化升级，助力房屋建筑行业转型升级和高质量发展。政治环境105商业模式FROMBAIDUWENKUCHAPTER06经济环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER我国经济不断发展，几度赶超世界各国，一跃而上，成为GDP总量仅次于美国的唯一一个发展中国家。我国经济赶超我国人口基数大，改革开放后人才竞争激烈，大学生就业情况一直困扰着我国发展过程中。就业问题挑战促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，个人需提前做好职业规划与人生规划重中之重。公平就业关注经济环境07社会环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER总体发展稳中向好我国总体发展稳中向好，宏观环境稳定繁荣，对于青年人来说，也是机遇无限的时代。关注就业公平与提前规划促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，对于个人来说提前做好职业规划、人生规划也是人生发展的重中之重。就业问题与人才竞争我国人口基数大，就业问题一直是发展过程中面临的挑战，人才竞争激烈，大学生毕业后就业情况、失业人士困扰国家发展。政治体系与法治化进程自改革开放以来，政治体系日趋完善，法治化进程也逐步趋近完美，市场经济体系也在不断蓬勃发展。中国当前的环境下描述了当前技术发展的日新月异，包括人工智能、大数据、云计算等前沿技术的涌现。技术环境需求增长、消费升级、技术创新等是行业发展的主要驱动因素，推动了行业的进步。发展驱动因素行业壁垒包括资金、技术、人才、品牌、渠道等方面的优势，提高了新进入者的难度。行业壁垒我国经济不断发展08技术环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER技术驱动技术环境的发展为行业带来了新的机遇，是行业发展的重要驱动力。创新动力技术环境的不断创新和进步，为行业的创新发展提供了有力支持。人才需求技术环境的发展促进了人才的需求和流动，为行业的人才队伍建设提供了机遇。团队建设技术环境的发展要求企业加强团队建设，提高员工的技能和素质，以适应快速变化的市场需求。合作与交流技术环境的发展促进了企业间的合作与交流，推动了行业的整体发展。技术环境010203040509发展驱动因素FROMBAIDUWENKUCHAPTER10行业壁垒FROMBAIDUWENKUCHAPTER行业壁垒行业壁垒技术壁垒:技术壁垒表现为国家或地区政府对建筑产品制定的技术标准，如建筑物的设计、施工和验收等环节都有严格的技术标准和规定，这些标准和规定是新企业进入该行业所必须面对的壁垒之一。新企业需要具备相应的技术实力和经验，才能满足这些技术标准和规定的要求，否则可能会面临无法通过相关认证和监管的风险。规模壁垒:建筑行业是典型的规模经济型行业，新进入的建筑企业难以在短时间内获得较大的市场份额，因此无法充分享受规模经济的经济性。与已经具有一定规模的现有企业相比，新进入企业的采购、运营成本会较高，面临更大的盈利压力。资质准入壁垒:政府相关部门和组织对进入房屋建筑行业的企业实行较为严格的市场准入和资质审批、认定制度。中国住建部根据企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件，对工程设计资质、施工承包企业资质等进行审核，企业在取得上述资质证书后方可在资质许可的范围内从事相关业务。新进入企业由于自身资质、技术规模等方面受限，较难通过相关部门的资质审批和认证。行业壁垒政府相关部门和组织对进入房屋建筑行业的企业实行较为严格的市场准入和资质审批、认定制度。中国住建部根据企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件，对工程设计资质、施工承包企业资质等进行审核，企业在取得上述资质证书后方可在资质许可的范围内从事相关业务。新进入企业由于自身资质、技术规模等方面受限，较难通过相关部门的资质审批和认证。建筑行业是典型的规模经济型行业，新进入的建筑企业难以在短时间内获得较大的市场份额，因此无法充分享受规模经济的经济性。与已经具有一定规模的现有企业相比，新进入企业的采购、运营成本会较高，面临更大的盈利压力。资质准入壁垒规模壁垒技术壁垒技术壁垒表现为国家或地区政府对建筑产品制定的技术标准，如建筑物的设计、施工和验收等环节都有严格的技术标准和规定，这些标准和规定是新企业进入该行业所必须面对的壁垒之一。新企业需要具备相应的技术实力和经验，才能满足这些技术标准和规定的要求，否则可能会面临无法通过相关认证和监管的风险。11行业风险FROMBAIDUWENKUCHAPTER12行业现状FROMBAIDUWENKUCHAPTER市场情况描述行业现状2023年以来，国家政策助力地产市场环境持续改善，但受限于房企资金链紧张、居民新房购置意愿较弱等因素的影响，短期内市场处于调整阶段。住宅房屋作为我国基础性房屋建筑，2023年竣工面积为234381万平方米，占建筑业企业房屋建筑竣工面积的60.79%，同比跌幅为1%，带动房屋建筑行业整体竣工面积出现下滑。同时，受市场需求减少的影响，办公用房屋、商业及服务用房屋等房屋建筑同比也出现不同程度的下滑，其中办公用房屋竣工面积同比下降07%，商业及服务用房竣工面积同比下降13%。此外，随着国内经济的稳步恢复，促消费政策效能加速释放，物流业得到较快发展，推动仓库等房屋建筑的竣工面积有所增加，2023年仓库竣工面积为32912万平方米，同比上涨149%。厂房及建筑物作为除住宅房屋外竣工面积占比最大的房屋建筑类型，2023年其竣工面积达到696951万平方米，同比增长191%。13行业痛点FROMBAIDUWENKUCHAPTER高端设计人才和复合型人才相对缺乏人才作为房屋建筑企业的重要竞争力之一，近年来，随着房屋建筑行业的快速发展，高端设计人才和复合型人才的需求也在不断增加，但由于行业的发展速度超过人才的培养速度，进而行业出现人才短缺的现象。同时，房地产市场作为房屋建筑行业的重要应用领域，近两年来我国房地产市场发展持续承压，致使房屋建筑行业发展放缓。为进一步寻求高质量发展路径，部分高端设计人才和复合型人才选择其他行业的发展机会，导致房屋建筑行业内的人才短缺。原材料价格波动和劳动力成本上升房屋建筑行业的发展与建筑材料和人工成本的波动密切相关，若建筑材料和人工成本上涨，将会增加建筑企业的成本，从而影响整个行业的经济效益。近年来，随着经济的发展、城市生活成本上升、人口红利逐渐消失，我国劳动力成本上升趋势较为明显，同时，受宏观环境的影响，建材产品价格波动较为剧烈。在原材料价格波动和劳动力成本上升双重压力的影响下，房屋建筑企业经营风险加大。施工过程存在较多安全隐患近年来，随着我国城镇人口不断增加，高层建筑数量持续增加。但是在高层房屋建筑工程的实际施工过程中，施工条件相对较为复杂，在施工过程中时常会面临着诸多的安全隐患问题。一旦作业过程中，存在人员配合不协调，或安全意识淡薄的问题，将会带来安全隐患，严重威胁到作业人员的生命安全，同时对项目和企业造成不利影响。030201行业痛点14问题及解决方案FROMBAIDUWENKUCHAPTER15行业发展趋势前景FROMBAIDUWENKUCHAPTER发展趋势前景和传统建筑材料相比，新型建材在保温隔热、防水、抗震、耐腐蚀等方面具有显著的效果。如新型保温隔热材料可以阻挡外部冷空气进入，有助于保持较为舒适的室温。从长期来看，随着我国城镇化的不断推进，“双碳”战略的持续深化，住宅、商业地产、办公用房、城市公共设施等领域的建筑需求将持续增长，推动新型建材的应用场景不断拓宽，我国房屋建筑行业也将保持健康发展态势。近年来，在数字技术的高速发展下，推动建筑行业数字化转型逐渐成为全行业的普遍认识，国家和政府也相继出台各项政策，推动建筑业信息技术融合，以及支持BIM、CIM等核心数字化技术的创新发展。同时，各企业持续推动数字化、智能化转型，加快大数据、人工智能等新兴产业技术的应用。行业发展趋势前景16机遇与挑战FROMBAIDUWENKUCHAPTER17竞争格局FROMBAIDUWENKUCHAPTER竞争格局从竞争格局来看，我国房屋建筑行业市场竞争较为激烈，企业数量众多，但呈现出明显的梯队分布。第一梯队是以中国建筑、中国铁建、中国中铁等大型央企为主，这类企业拥有较强的技术实力、资金实力和品牌影响力，在国内外市场占有较大的份额。第二梯队包括具有一定实力和知名度的国有建筑企业和民营企业，如太平洋、绿地控股等，这类企业在细分领域或部分地区具有一