全新商业店面出租合同(2024版)

全新商业店面出租合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁甲方的商业店面，店面地址为：__________。1.2租赁店面面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。5.2本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条维修及保养6.1甲方负责对店面及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保店面的正常使用。6.2乙方应合理使用店面的设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第七条营业范围7.1乙方在租赁期内从事的营业活动应符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第八条税费8.1租赁期间，乙方应自行承担租赁店面所产生的各项税费。8.2甲方应依法申报纳税，如有因甲方原因导致乙方承担额外税费的，甲方应承担相应责任。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业店面所有权证明2.乙方营业资格证明3.租赁店面平面图4.店面设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.维修保养记录8.税务申报证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用店面，导致店面损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租店面，视为违约。4.甲方未按约定时间进行维修保养，导致店面设施损坏，视为违约。5.甲方未依法申报纳税，导致乙方承担额外税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.店面设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。3.乙方转租店面：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。4.甲方未按约定时间维修保养：提醒甲方履行合同义务，必要时可协商提前解除合同。5.甲方未依法申报纳税：要求甲方依法申报纳税，如有损失，乙方可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：