2024版借名购房协议书范本

2024版借名购房协议书通用范本合同编号：__________借名购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（借名方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房地产，并希望通过借用乙方名义进行购房，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条购房事项1.2该房产的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3甲方已将购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给乙方，用于支付该房产的购房款项。第二条借名购房2.1甲方同意借用乙方名义购买该房产，并承担该房产的一切购买、持有、使用、转让等法律责任。2.2乙方作为名义上的房产所有人，应配合甲方完成购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.3甲方应承担该房产购买过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、贷款利息等。第三条房产权益3.1该房产的实际权益归甲方所有，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2甲方有权要求乙方将该房产过户至甲方名下，乙方应无条件配合。3.3甲方应按照自己的实际出资比例享有该房产的增值收益。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方应确保本协议的复印件仅用于履行本协议，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未经甲方同意，将该房产过户至第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求将该房产过户回甲方名下。第六条争议解决6.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证

5.购房合同复印件

6.贷款合同复印件

7.税费支付凭证

8.过户手续相关文件

9.房产评估报告

10.其他与购房相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定出资购买房产

2.甲方未按约定时间支付购房款

3.乙方未按约定配合甲方完成购房手续

4.乙方未经甲方同意将房产过户至第三方

5.双方未按约定保密协议内容

6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：

1.借名购房：指实际出资人借用他人名义购买房产，并承担该房产的一切购买、持有、使用、转让等法律责任。

2.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。

3.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。

4.购房款：指购买房产所需支付的款项。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间出资购买房产。

解决办法：双方协商延期出资，或甲方按约定承担违约责任。2.问题：甲方未按约定支付购房款。

解决办法：双方协商付款事宜，或甲方按约定承担违约责任。3.问题：乙方未按约定配合甲方完成购房手续。

解决办法：双方协商配合事宜，或乙方按约定承担违约责任。4.问题：乙方未经甲方同意将房产过户至第三方。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求将该房产过户回甲方名下。5.问题：双方未按约定保密协议内容。

解决办法：违约方承担相应违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.问题：双方未按约定解决争议。

解决办法：双方协商解决，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.实际出资人希望通过借用他人名义购买房产。

2.借用他人名