租房合同书范本简单2024年

租房合同书范本简单2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租该房产用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3如乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.押金支付收据

7.房屋维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合合同约定的房屋

未按约定时间交付房屋

干扰乙方正常使用房屋2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

提前解除合同未通知甲方

损坏房屋及附属设施未修复3.违约行为认定：

甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方在约定时间内交付或修复，并有权要求违约金赔偿。

乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离，并有权要求违约金赔偿。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求违约金赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求违约金赔偿，并有权提前解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任方应承担修复费用，如双方有争议，可协商