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文档简介
租房合同书范本简单2024年通用合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有该房产的完全产权,并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租该房产用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间,因房屋正常使用导致的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合本合同约定的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。7.3如乙方未按照约定支付租金,或提前解除本合同的,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表:
1.甲方房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租赁房屋现状照片
4.设施使用说明
5.租金支付记录
6.押金支付收据
7.房屋维修记录二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提供不符合合同约定的房屋
未按约定时间交付房屋
干扰乙方正常使用房屋2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
提前解除合同未通知甲方
损坏房屋及附属设施未修复3.违约行为认定:
甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方在约定时间内交付或修复,并有权要求违约金赔偿。
乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离,并有权要求违约金赔偿。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在约定时间内交付房屋,如甲方延迟交付,乙方有权要求违约金赔偿。2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方逾期支付,甲方有权要求违约金赔偿,并有权提前解除合同。3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:损坏责任方应承担修复费用,如双方有争议,可协商
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