房屋租买卖合同协议书2024年

房屋租买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________房屋租买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________（结构）、____________（面积）；1.3房屋所有权证号：____________；1.4房屋所有权人：甲方。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。三、房屋交付及过户3.1双方约定在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，没有重大质量问题。4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订本协议后，应严格遵守协议约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.身份证明文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假、不完整的个人信息及房屋信息。2.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准，存在重大质量问题。4.乙方未能按约定时间支付房款。5.乙方未能按约定时间交付定金。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权证明文件。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，怎么办？解决办法：双方可以委托专业律师或中介机构协助办理过户手续。2.房屋质量问题如何处理？解决办法：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，共同确定维修方案，并按照约定承担维修费用。3.甲方未按时办理过户手续怎么办？解决办法：乙方可以催告甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。4.乙方未能按约定时间支付房款怎么办？解决办法：甲方可以催告乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。