房地产房屋置换合同协议书(2024版)

房地产房屋置换合同协议书(2024版)合同编号：__________房地产房屋置换合同协议书（2024版）甲方（置换出房屋方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：乙方（置换入房屋方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：一、置换房屋基本状况1.1置换出房屋的基本情况：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：________________1.2置换入房屋的基本情况：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：________________二、置换价格及支付方式2.1甲乙双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，双方无需支付差价。2.2置换房屋的价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议后七个工作日内，将置换出房屋的价款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的置换出房屋价款后，将置换入房屋的所有权转移给乙方。三、置换房屋的交付及过户3.1甲方应在签署本协议后，按照双方约定的时间将置换出房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理置换房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额分担。3.3置换房屋过户完成后，甲方应将置换出房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定时间交付置换出房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=置换出房屋价款×日违约金率×违约天数。4.3如乙方未能按照约定时间支付置换出房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=置换出房屋价款×日违约金率×违约天数。五、合同的解除及争议解决5.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。5.2如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的置换出房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.乙方拥有的置换入房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.甲乙双方身份证明文件。

4.置换出房屋与置换入房屋的评估报告。

5.置换房屋的过户手续相关文件。

6.甲乙双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付置换出房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付置换出房屋价款，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定交付置换出房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定办理置换房屋的过户手续，属于违约行为。

5.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.置换出房屋：指甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方的房屋。

2.置换入房屋：指乙方愿意将其拥有的房屋转让给甲方的房屋。

3.价款：指乙方支付给甲方的置换出房屋的金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不动产登记机构：指负责办理房屋过户手续的官方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付置换出房屋的情况，乙方可以与甲方协商延交付时间，或按照约定向甲方主张违约金。

2.遇到乙方未能按照约定时间支付置换出房屋价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，或按照约定向乙方主张违约金。

3.如在过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，配合不动产登记机构完成过户手续。

4.如甲方未能交付置换出房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方可以要求甲方在合理期限内交付，并可依照法律规定向甲方主张违约责任。

5.在合同执行过程中，如遇到其他问题，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行房屋置换的情况，包括但不限于：1.甲乙双方自愿进行房屋置换。

2.甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

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