房地产买卖交易合同书范本(2024版)

房地产买卖交易合同书范本(2024版)合同编号：__________房地产买卖交易合同书甲方（卖方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2物业的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3物业的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。第二条买卖双方的权益2.1甲方应保证其对该物业的合法所有权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权的情况。2.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买该物业，并按照合同约定的时间接收物业。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意该物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署物业交付确认书。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内到房地产登记机构办理过户手续，过户费用由____方承担。第五条保修及售后服务5.1甲方承诺自物业交付之日起，屋内设施及装修部分保修期限为____年，保修期内出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。5.2甲方应在物业交付后____个工作日内向乙方提供完整的物业权属证明文件和物业相关钥匙。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明文件

2.物业相关钥匙

3.物业交付确认书

4.买卖双方的身份证明文件

5.房地产过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付物业，或交付的物业存在重大质量问题。

2.甲方未能按时提供完整的物业权属证明文件和物业相关钥匙。

3.乙方未能按时支付房价，或支付的定金不足。

4.乙方未能按照合同约定接收物业。三、法律名词及解释：1.房地产买卖交易合同：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付房价款并接受房地产的权利义务关系。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方一定金额的赔偿。

4.物业交付：指甲方将物业的实际控制权移交给乙方。

5.过户手续：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付物业：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的其他费用。2.物业存在质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责修复物业，并承担修复费用。若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求退款。3.乙方未能按时支付房价：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的其他费用。4.物业过户手续办理不顺：

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户不顺，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户不顺，