二手房个人买卖合同范本(2024版)

二手房个人买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买该房屋的经济能力和法律资格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.过户所需的相关税费清单

5.银行转账记录复印件

6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋存在权利纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况，视为甲方违约。

4.乙方提供的个人信息不真实、不完整或未具备购买房屋的经济能力和法律资格，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。

2.过户：将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的法律行为。

3.违约金：一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

4.权利纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。

5.合同签订地：合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户至乙方名下：

解决办法：甲方应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.房屋过户过程中产生额外费用：

解决办法：双方按照实际发生数额分担额外费用。4.房屋存在权利纠纷、质量问题等影响乙方正常使用：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此