房产项目抵押借款合同(2024版)

房产项目抵押借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应将贷款用于__________（具体用途），不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）结息，结息日为每月的__________日。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），还款日为每月的__________日。2.3甲方提前还款的，乙方可按实际借款天数计算利息，并予以退还。第三条抵押物3.1甲方将其拥有的位于__________的房产项目（抵押物具体描述）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.3抵押物的一切权益归乙方所有，未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。4.2在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收利息。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期天数计收利息，并依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产项目所有权证明文件2.甲方公司章程或个人身份证件3.乙方公司营业执照4.贷款申请表5.贷款审批文件6.房产评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未能按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收利息。2.甲方未按约定时间还款：若甲方未能在约定的还款日还款，乙方有权按逾期天数计收利息，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款：若乙方未能在约定的时间内发放贷款或提前收回贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方拥有的位于特定地点的房产项目，作为本次贷款的担保。2.贷款利率：指乙方提供给甲方的贷款年利率。3.违约金：指在合同履行过程中，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供合格的抵押物：解决办法：甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。2.乙方未能按时发放贷款：解决办法：乙方应按时发放贷款，如延迟发放，应支付违约金。3.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收利息。4.甲方未能按时还款：解决办法：乙方有权按逾期天数计收利息，并依法追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.