全新汽车修理厂土地租赁合同(2024版)

全新汽车修理厂土地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：全新汽车修理厂。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用土地；（2）依法维护土地的合法权益；（3）租赁期间，如遇土地征收、征用，甲方应告知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）爱护土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）租赁期间，如乙方需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.土地使用权证

4.土地规划许可证

5.营业执照

6.税务登记证

7.组织机构代码证

8.租赁合同草案

9.租金支付证明文件

10.押金支付证明文件

11.合同解除或终止证明文件

12.违约金计算公式

13.争议解决协议

14.签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定保证乙方合法、正常使用土地。

2.甲方未依法维护土地的合法权益。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

5.乙方未爱护土地及附属设施，造成损坏。

6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

7.乙方未按时支付租金。

8.乙方未提前通知甲方解除或终止合同。

9.甲方未按时退还乙方押金。

10.甲方未按照约定提供土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用纠纷：如遇土地使用权争议，应立即停止使用土地，并寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。

3.设施损坏争议：如乙方损坏土地及附属设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

4.合同解除或终止争议：如乙方提前解除或终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定退还押金。

5.争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁土地开设全新汽车修