2024房屋买卖协议书简单

2024精选房屋买卖协议书简单合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：____________________元整（大写：____________________元整）。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.收款凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方未提供合法的收款凭证

3.买方未按约定时间支付购房款

4.买方未按约定时间办理房屋过户手续

5.双方约定以外的违约行为三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的出让方

2.买方：指房屋的购买方

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件

4.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋购买价格

5.交付：指卖方将房屋实际交给买方占有、使用的行为

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋

解决办法：买方有权按照本协议约定要求卖方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的房屋使用费。

2.卖方不提供合法收款凭证

解决办法：买方有权要求卖方重新出具收款凭证，必要时可以向法院提起诉讼。

3.买方延迟支付购房款

解决办法：卖方有权按照本协议约定要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

4.买方不办理房屋过户手续

解决办法：卖方有权按照本协议约定要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

5.房屋过户过程中出现争议

解决办法：双方应按照本协议约定，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向