房屋委托代管协议书(2024版)

房屋委托代管协议书(2024版)合同编号：__________房屋委托代管协议书（2024版）甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。2.房屋面积为__________平方米。3.房屋现状：__________。二、委托事项1.甲方委托乙方代管该房屋，包括但不限于房屋的日常管理、维护、维修、保养等工作。2.甲方同意乙方在代管期间，有权以自己的名义处理与该房屋相关的所有事宜，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等费用的支付。3.甲方同意乙方在代管期间，有权出租该房屋，但出租方案需经甲方同意。租金收入归甲方所有，乙方仅代为收取租金并转交甲方。4.甲方在必要时，有权要求乙方返还房屋，乙方应在甲方要求的时间内将房屋交还给甲方。三、委托期限1.本协议的委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.委托期满后，如甲方继续委托乙方代管，应续签本协议。四、费用及支付方式1.乙方在代管期间，因履行代管职责产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等，由甲方承担。2.乙方代为收取的租金，每月__________日前支付给甲方。五、权利义务1.甲方应保证对该房屋的所有权，不得侵犯他人的合法权益。2.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，应承担相应责任。3.乙方在代管期间，应确保房屋的安全、卫生、合规，如有损坏，乙方应负责修复。4.乙方在代管期间，不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.出租方案（如有）

6.租金支付证明文件

7.物业管理合同（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未保证对该房屋的所有权，导致他人合法权益受损。

2.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，造成遗失。

3.乙方在代管期间，未确保房屋的安全、卫生、合规，导致房屋损坏。

4.乙方在代管期间，将房屋用于非法用途或擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.委托代管：指房屋所有权人将房屋的管理和使用权委托给他人，由他人代为处理相关事宜。

3.出租：指房屋所有权人或者代管人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。

4.物业费：指物业管理公司为管理和服务小区居民所需收取的费用。

5.水电费：指居民生活所需的水和电的费用。

6.取暖费：指居民生活所需的取暖费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋损坏问题，乙方应及时修复，并承担修复费用。若乙方未及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.若乙方未妥善保管甲方提供的物品导致遗失，乙方应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自改变房屋结构和用途或用于非法用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.若甲方要求乙方返还房屋，乙方应在规定时间内将房屋交还给甲方。五、所有应用场景：

1.房屋所有权人因工作或其