奶茶店店面租赁合同2024年

奶茶店店面租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的奶茶店店面出租给乙方。1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店面仅用于经营奶茶店，不得经营其他业务。第五条维修及保养5.1甲方负责店面的整体维修及保养，确保店面的正常使用。5.2乙方应合理使用店面及设备，如有损坏，乙方负责维修或更换。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得将保险受益人设定为甲方。第七条税费7.1乙方应自行承担租赁店面的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.乙方经营许可证3.保险单据4.税务登记证5.店面平面图6.设备清单7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，不按时交付店面或店面不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定维修和保养店面的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用店面的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定办理保险的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店面的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付店面。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付店面。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：店面实际面积与约定不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按实际面积调整租金。如甲方不同意，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.奶茶店经营者租