委托管理物业合同(2024版)

委托管理物业合同(2024版)合同编号：__________委托管理物业合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或合法持有人，拥有该物业的完全使用权和管理权；乙方为具备物业管理资质的企业或个人，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方管理物业相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业包含但不限于：__________（具体列出物业的组成部分，如住宅、商业、办公、公共设施等）。1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：__________（列出需要提供的资料）。二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业设施的安全检查；（5）业主沟通协调；（6）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证业主的正常生活秩序。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起生效，至委托事项履行完毕之日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。四、费用及支付4.1甲方应支付乙方物业管理费，具体标准为：__________元/平方米·月。4.2物业管理费支付时间为每月__________日前，甲方应将当月物业管理费支付给乙方。4.3甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__________%作为滞纳金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业相关资料：包括物业所有权证明、物业规划图纸、设施设备清单等。

2.物业管理制度：包括物业公司管理制度、物业服务流程、应急预案等。

3.物业服务质量标准：包括清洁、安保、维修等服务质量要求。

4.物业费用明细：包括物业管理费、公共维修基金等费用明细。

5.物业合同履行证明：包括合同履行过程中的相关记录、报告等。二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付物业管理费。

未提供合同约定的物业相关资料。

未按照约定要求使用和维护物业。2.乙方违约行为：

未按约定提供物业管理服务。

未按照约定标准维护和保养物业设施设备。

未按照约定处理业主沟通协调事项。违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和实际情况进行认定。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常管理和服务，包括但不限于设施设备维护、环境清洁、公共秩序维护等。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业合同履行证明：指证明合同履行过程中的相关记录、报告等文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费支付问题：

提前沟通确定费用标准和支付时间。

设置合理的支付提醒机制，避免逾期支付。2.物业服务质量问题：

定期检查和评估物业服务质量。

及时处理业主投诉，提高服务质量。3.物业设施设备维护问题：

定期进行设施设备检查和保养。

建立紧急维修响应机制，确保设施设备正常运行。4.业主沟通协调问题：

设立