2024版私人与私人房屋买卖合同协议书

2024版私人与私人房屋买卖合同协议书合同编号：__________私人与私人房屋买卖合同协议书第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房屋所有权人为卖方，房屋所有权证号为__________。1.3标的房屋的用途为__________，现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2房价款支付方式为：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。

2.买方未能按照约定时间支付房价款的，构成违约。

3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，构成违约。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买标的房屋的一方。

3.标的房屋：位于特定地址的房屋。

4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意。

5.房价款：买方支付给卖方购买房屋的全部金额。

6.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金，直至交付房屋为止。

2.买方延迟支付房价款：

解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，直至支付完毕为止。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：买方应在验收房屋时提出异议，并可要求卖方承担相应的责任。五、所有应用场景：

1.私人之间的房