委托物业管理协议书范本(2024版)

委托物业管理协议书范本(2024版)合同编号：__________委托物业管理协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条管理范围与内容（1）物业公共区域的清洁、维修、保养；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化工作的开展；（5）物业内部道路、停车场的管理；（6）乙方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、舒适、环保和节能。第二条管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理协议。第三条管理费用（1）物业公共区域清洁、维修、保养费用：____元/月/平方米；（2）物业共用设施设备安全运行、维护、保养费用：____元/月；（3）物业公共秩序维护费用：____元/月；（4）物业绿化工作费用：____元/月；（5）物业内部道路、停车场管理费用：____元/月；（6）其他费用：____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行合理、有效的使用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本协议的约定，按时支付物业管理费用；（2）甲方有权要求乙方按照法律法规和合同约定，履行物业管理职责；（3）甲方应遵守物业管理的公共秩序，配合乙方的管理工作；（4）甲方有权在合同期限内提出合理化管理建议，乙方应给予重视并积极改进；（5）甲方应在合同期限内，对乙方进行合理的评价，并为乙方提供必要的支持与协助。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照法律法规和本协议的约定，履行物业管理职责；（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、舒适、环保和节能；（3）乙方应尊重甲方的人格尊严和财产权益，保护甲方的隐私；（4）乙方有权按照法律法规和合同约定，对甲方违反公共秩序的行为进行制止和管理；（5）乙方应接受甲方的监督和评价，不断改进物业管理服务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的期限和标准支付物业管理费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。5.2乙方未按照法律法规和本协议的约定，履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。5.3双方因不可抗力不能履行或者部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费用明细表

3.物业管理区域示意图

4.物业管理规章制度

5.物业管理服务标准

6.违约金计算公式

7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业服务质量严重下降。

3.甲方违反物业管理规章制度，造成物业公共秩序混乱。

4.乙方未按照法律法规和合同约定，使用物业管理费用。

5.不可抗力事件导致双方无法履行协议，但未在协议约定的期限内通知对方。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养、清洁、绿化等服务活动。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时催告，如甲方在合理期限内仍未支付，可依法解除合同。

2.乙方服务质量不达标：甲方有权提出整改要求，乙方应按照约定及时改进。

3.甲方违反公共秩序：乙方有权制止，并要求甲方改正。

4.不可抗力事件导致合同履行困难：双方应及时沟通，根据事件影响协商解决办法。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商