2024样板房协议书范本

2024样板房协议书范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁样板房1.1甲方同意将位于__________的样板房一套出租给乙方，乙方作为承租人承租该样板房。1.2乙方租赁样板房的目的仅为__________，不得用于任何违法活动。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。1.4乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方支付租金总额的__________%，作为预付租金。1.5租金标准为每平方米每月__________元，总建筑面积为__________平方米，总租金为__________元。1.6租金支付方式为每__________支付一次，乙方应在每期租金支付日前__________日将租金支付给甲方。1.7乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。1.8租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金标准。二、使用与维修2.1乙方应合理使用样板房及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.2乙方不得擅自改变样板房的结构和设施，如因工作需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。2.3租赁期间，样板房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方应负责样板房内的卫生和安全管理，确保样板房的安全、整洁。三、合同的变更与解除3.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前解除合同，此时甲方应提前__________日通知乙方。3.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。3.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。3.4本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（1）要求乙方在规定时间内支付租金；（2）终止本合同，收回样板房；（3）要求乙方支付逾期租金的滞纳金；（4）要求乙方承担因逾期支付租金导致的甲方损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.样板房所有权证明文件2.样板房使用设施操作手册3.租金支付证明文件4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金支付证明文件7.损失赔偿计算依据8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供样板房：甲方未能在合同规定的时间内提供合同约定的样板房，或提供的样板房不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，或支付的租金低于合同约定的标准。3.乙方未合理使用样板房：乙方在使用样板房过程中，违反合同约定的使用目的，或未按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.未经甲方同意的改动：乙方在未经甲方同意的情况下，改变样板房的结构和设施。5.提前解除合同：任何一方未经对方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期限。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.样板房提供问题：如甲方未能按时提供样板房，乙方应与甲方协商解决，要求甲方尽快提供样板房。如甲方提供的样板房不符合合同约定，乙方有权拒绝接受，并要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权提醒乙方尽快支付。如乙方持续拖欠租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.使用改动问题：如乙方未经甲方同意改动样板房，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担改动产生的费用。4.提前解除合同问题：如乙方未经甲方同意提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因提前解除合同导致的甲方损失。五、所有应用场景：1.房地产开发