场地空地出租合同范本2024年

场地空地出租合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条出租场地空地描述1.1甲方出租的场地空地位于________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2甲方保证其对出租场地空地享有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方出租场地空地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方场地空地仅限于________________（具体用途）使用。4.2乙方不得将场地空地用于违法、违规活动，不得损害甲方权益。第五条场地空地维护及管理5.1甲方负责对场地空地内的基础设施进行维护和管理，保证场地空地的安全、整洁。5.2乙方应按约定用途合理使用场地空地，并负责场地空地内的安全管理，确保乙方人员的行为不影响甲方及其他租户的正常使用。5.3乙方应在租赁期内自行承担场地空地内发生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离场地空地。6.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地空地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.场地空地现状照片4.租赁合同补充协议5.甲方银行账户信息6.物业管理相关文件7.安全责任承诺书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地空地未保障乙方正常使用场地空地未按时提供维修、保养服务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用场地空地未遵守甲方管理制度，造成安全隐患3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权要求其承担违约责任。违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。若违约方未纠正或在规定时间内未答复，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有场地空地出租权利并承担出租义务的一方。2.承租方：指租赁场地空地并承担租赁义务的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地空地的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地空地使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用场地空地解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：场地空地设施损坏，影响使用解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保场地空地设施正常使用。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，