物业管理责任服务协议书2024年

物业管理责任服务协议书2024年通用合同编号：__________物业管理责任服务协议书甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内提供的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理区域：__________（详细地址）。1.2物业管理内容：乙方负责物业管理区域内共用部位的维护、保养和管理，包括但不限于楼房、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1物业管理服务费：根据物业管理区域内物业的实际情况，经双方协商，确定物业管理服务费为每月每平方米____元，按建筑面积计算。3.2乙方应在每月____日前，将当月物业管理服务费收费明细向甲方公布。3.3甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费支付给乙方。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。4.3乙方应对物业管理区域内的安全隐患及时采取措施予以排除，保障甲方的人身和财产安全。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可以按照约定要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费收费标准4.物业管理规章制度5.物业管理人员培训记录6.物业管理服务质量评估报告7.违约金计算公式8.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务的行为，包括但不限于服务内容不全、服务质量不符合标准、未及时排除安全隐患等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费的行为，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.双方未按照约定履行合同的其他行为，包括但不限于合同条款的违反、约定的附加条件未满足等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和绿化等工作。2.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的特定范围内的物业设施和公共空间。3.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，为物业管理区域内物业提供维修、保养、管理等服务所需的费用。4.违约金：指乙方未按照约定提供物业服务，甲方按照约定要求乙方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方按照约定要求甲方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费。解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内支付，并可以按照约定要求甲方支付滞纳金。3.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施予以排除，保障甲方的人身和财产安全，并根据情况承担相应责任。4.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。