2024版小区物业管理服务合同标准范文

2024版小区物业管理服务合同标准范文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业公司提供的服务内容1.1物业公司应按照合同约定，对乙方的房屋及共用部位进行维修、养护和管理，保证物业的正常使用。1.2物业公司负责小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施的维护等工作，为乙方创造一个整洁、安全、舒适的生活环境。1.3物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保小区内的公共秩序。1.4物业公司应按照合同约定，向乙方提供相关咨询服务，及时解决乙方在物业管理方面的问题。二、物业公司的权利和义务2.1物业公司有权按照合同约定，向乙方收取物业管理费、公共维修资金等费用。2.2物业公司有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并有权依照合同约定收取违约金。2.3物业公司应按照合同约定，定期向乙方公布物业管理费的收支情况，接受乙方的监督。2.4物业公司应按照合同约定，为乙方提供优质的服务，确保乙方的合法权益不受侵害。三、业主的权利和义务3.1业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务。3.2业主应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修资金等费用。3.3业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护小区内的公共秩序。3.4业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。四、合同的变更和解除4.1合同的变更和解除应依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，物业公司应按照合同约定，向业主办理相关手续。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业公司改正，并有权要求赔偿损失。5.3业主未按照合同约定支付费用的，物业公司有权制止提供服务，并有权依照合同约定收取违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理费收费标准

6.公共维修资金缴纳证明

7.物业管理规定

8.合同变更和解除协议

9.违约金计算公式

10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.业主未按照合同约定支付费用，或违反物业管理规定的，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业公司。

2.乙方：指业主。

3.物业管理服务：指物业公司为业主提供的房屋及共用部位维修、养护、管理等服务。

4.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

5.公共维修资金：指业主按照合同约定缴纳的资金，用于小区共用部位的维修和养护。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业公司未按照合同约定提供服务。

解决办法：业主有权要求物业公司改正，并有权要求赔偿损失。

2.问题：业主未按照合同约定支付费用。

解决办法：物业公司有权制止提供服务，并有权依照合同约定收取违约金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司为新小区提供物业管理服务。

2.