2024房地产中介服务协议书范文

2024房地产中介服务协议书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为专业的房地产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应向甲方提供专业的房地产中介服务，包括为甲方寻找合适的买家/卖家，协助甲方进行房地产交易。1.2乙方应自甲方处了解并确认房地产的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等，并将该等信息向甲方反馈。1.3乙方应自甲方处了解并确认甲方的购房/售房要求，包括但不限于房屋的面积、价格、地理位置、配套设施等，并将该等信息向甲方反馈。1.4乙方应就甲方提供的房地产及相关资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。1.5乙方应在其能力范围内，为甲方提供与房地产交易有关的专业建议和服务。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、占用土地的情况、房屋的设施状况等。2.2甲方应向乙方提供真实的购房/售房要求，包括但不限于房屋的面积、价格、地理位置、配套设施等。2.3甲方应自乙方处了解并确认房地产的实际情况及相关市场行情。2.4甲方应按本协议约定支付乙方的服务费用。2.5甲方应配合乙方进行房地产交易的相关手续。三、费用及支付3.1双方确认，本协议项下的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付服务费用总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3甲方支付服务费用后，乙方开始提供本协议项下的服务。四、合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如甲方提前终止本协议，甲方应向乙方支付相当于乙方已提供服务费用总额【】%的违约金。4.2在本协议有效期内，如乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.3本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）一方违反本协议，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议；（4）法律、法规、规章规定的其他情形。五、争议解决5.1双方在签订本协议及履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产设施状况报告3.购房/售房要求确认书4.服务费用支付凭证5.合同解除/终止协议6.法律意见书（如有需要）7.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产信息，或提供虚假信息。2.甲方未向乙方提供真实的购房/售房要求，或提供虚假要求。3.乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定时间支付服务费用。5.甲方未配合乙方进行房地产交易的相关手续。6.双方未按约定解除或终止合同，导致一方损失。7.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的当事人。2.乙方：指承担向甲方提供房地产中介服务的当事人。3.房地产：指甲方拟出售/购买的房产及其附属设施和土地使用权。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指双方或单方根据本协议约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同关系因约定的条件满足而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应立即停止服务，向甲方说明真相，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.甲方未配合乙方进行房地产交易的相关手续：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委