华阳公寓物业管理服务合同4(2024版)

华阳公寓物业管理服务合同4(2024版)合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为华阳公寓的业主，拥有华阳公寓的物业所有权；鉴于乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方对华阳公寓进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.2管理内容：乙方对华阳公寓实行全面物业管理，包括物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施维修、业主服务等工作。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规章及行业标准，对华阳公寓进行物业管理。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及业主的合理需求。第三条服务费用3.1乙方应向甲方收取物业管理服务费，收费标准按照__________________执行。3.2乙方应向甲方收取物业管理服务费的起止时间为__________________。3.3甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。4.2甲方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方逾期支付物业管理服务费超过__________个工作日，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.华阳公寓物业管理服务合同2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务标准规范4.甲方（业主）身份证明文件5.乙方（物业管理公司）资质证明文件6.物业管理区域平面图7.合同变更和解除协议8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费：指甲方未按照合同约定，在规定时间内支付物业管理服务费的行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未按照合同约定，提供物业管理服务或服务质量不符合约定的行为。3.甲方未配合乙方管理工作：指甲方未按照合同约定，配合乙方的管理工作，影响物业管理服务的行为。4.合同变更和解除未经双方协商一致：指未经双方协商一致，擅自变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付给乙方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。3.甲方未配合乙方管理工作：甲方应积极配合乙方管理工作，共同维护物业管理秩序。4.合同变更和解除未经双方协商一致：乙方有权拒绝变更或解除合同，依法维护自身权益。5.物业管理过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.华阳公寓物业管理服务合同适用于华阳公寓全体业主与物业管理公司之间。2.合同可用于明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任。3.合同适用于物业范围及管理内容的确定，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。4.合同可用于规定物业管理服务标准，确保服务质量满足甲方及业主的合理需求。5.