2024版商铺场地租赁合同

2024版商铺场地租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一章租赁场地及用途第一条租赁场地1.2承租方租赁的场地面积为________________平方米。第二条租赁用途2.2承租方不得将场地用于任何违法、违反社会公序良俗或合同约定的活动。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条租金4.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）场地租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付人民币________元。4.2承租方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。4.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三章租赁场地的交付及使用第五条租赁场地的交付5.1出租方应在租赁期限开始之日起______日内将租赁场地交付给承租方使用。5.2出租方应保证租赁场地的交付符合合同约定的用途。第六条租赁场地的使用6.1承租方应合理使用租赁场地，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2承租方在租赁场地进行经营活动时，应依法办理相关手续，并承担相关费用。第四章维修及保养第七条维修及保养7.1出租方应负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修及保养。7.2承租方应负责自身经营区域内的维修及保养。第五章保险及税费第八条保险8.1承租方应在租赁期限开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。第九条税费9.1承租方应自行承担租赁场地相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。第六章合同的变更及终止第十条合同的变更10.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第十一条合同的终止11.1在租赁期限届满前，双方提前终止合同的，应提前一个月通知对方。11.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。第七章违约责任第十二条违约责任12.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2出租方未按约定时间交付租赁场地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的________%。12.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的________%。第八章争议解决第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定14.1双方应一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.承租方经营许可证

3.保险单据

4.租赁场地现状照片

5.租赁场地维修记录

6.租金支付记录

7.合同变更协议二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付租赁场地，认定为违约。

2.出租方未保证租赁场地符合约定用途，认定为违约。

3.承租方未按约定时间支付租金，认定为违约。

4.承租方未按约定使用租赁场地，认定为违约。

5.双方未按约定履行维修及保养义务，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将物品或场地租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保险：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定时间交付租赁场地。

解决办法：承租方可与出租方协商延期交付或要求支付违约金。

2.问题：承租方未按约定时间支付租金。

解决办法：出租方可催告承租方支付租金，逾期仍不支付的，可要求支付违约金或解除合同。

3.问题：租赁场地不符合约定用途。

解决办法：承租方可要求出租方进行整改或解除合同。五、所有应用场景：

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