2024版商铺转让租赁合同书

2024版商铺转让租赁合同书合同编号：__________商铺转让租赁合同书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条转让租赁期限2.1本商铺的转让租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条转让租赁费用3.1商铺转让金：甲方将商铺转让给乙方，乙方应支付给甲方商铺转让金共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租金：乙方按照本合同约定支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，租金共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.3乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个支付周期。3.4合同签订之日起，乙方应支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间和方式进行。第四条商铺转让手续4.1甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括房产证、营业执照等相关证件。4.2甲方应协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3乙方应按照相关法律法规的要求，办理商铺的经营许可证等相关手续。第五条商铺使用和经营5.1乙方应合理使用商铺，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，按照相关规定进行安全检查和消防演练。5.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。5.4乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间提供商铺或者提供的商铺不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让金及赔偿损失。6.3乙方未按照约定时间支付租金或者未按照约定用途使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明文件：房产证、营业执照等。

2.商铺转让所需的相关手续文件。

3.商铺的经营许可证等相关手续文件。

4.商铺的安全和消防设施检查报告。

5.商铺的结构和用途变更证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供商铺或者提供的商铺不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让金及赔偿损失。

2.乙方未按照约定时间支付租金或者未按照约定用途使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.商铺转让金：指甲方将商铺转让给乙方，乙方应支付给甲方的转让费用。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。

4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转让手续办理缓慢：提前准备好相关证件和文件，以便尽快完成手续办理。

2.商铺不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的商铺。

3.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。

4.乙方擅自改变商铺结构和用途：及时制止并纠正，要求乙方恢复商铺原状；如乙方不恢复，可依法解除合同。

5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺转让给他